基苑Kei Villa

西營盤站步行約 3 分鐘，屬港島綫西延段，返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘，通勤時間穩定。巴丙頓道沿線亦有小巴（如 8 號、28 號）來往港鐵站同中環，繁忙時間班次頻密。半山斜路係日常生活一部分，行慣咗問題不大，但行動不便或推嬰兒車就要留意。整體交通以港島核心區為重心，過海或去新界就要轉車，彈性一般。

生活配套係基苑最弱一環。最近嘅超市同街市喺西營盤站周邊（約 5-8 分鐘步程），選擇有限；大型購物同食肆集中喺上環、西環一帶，需要搭車或行一段斜路落山。醫療配套反而唔錯，最近醫院（包括急症服務）僅約 0.4 公里，2 公里內有 11 個醫療點，睇醫生方便。附近未有大型康樂設施，但半山環境清靜，適合鍾意散步嘅人。

基苑欠缺近期公開成交紀錄，但以同區西半山單幢舊樓參考，實用面積 928 呎嘅中大型單位，叫價一般較同區大型屋苑低一截。48 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 11 伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

西營盤站步行約 3 分鐘，港島綫直達中環金鐘，600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足。半山斜路係日常一部分，行慣咗問題不大。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網內 Band 1 學校多達 9 間，對有學齡子女嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里內有 96 間學校，選擇豐富。

最近醫院（包括急症服務）僅約 0.4 公里，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，對比同區其他半山屋苑有優勢。

半山位置環境清靜，四周綠化同戶外資源豐富，景觀開揚，私隱度高。附近步行範圍內雖然未見大型公園，但整體居住氛圍寧靜，係基苑最突出嘅賣點。

屋苑附近買餸食肆選擇有限，日常補給通常要行落西營盤站周邊或搭車去上環西環。大型商場同多元化食肆唔係步行可達範圍，生活上需要多少少規劃。

全幢僅 11 伙，鄰里關係簡單，私隱度高，但無管理處、無會所、無停車場。大廈維修清潔由業主自行協商，管理費極低但需要業主主動參與。