
吉利樓位於堅尼地城吉席街,1966 年入伙,單幢 47 伙,係西環一帶典型嘅市區舊樓。屋苑最大賣點係交通同環境——港鐵堅尼地城站步行僅 2 分鐘,返中環、金鐘一程直達,通勤極之方便。同時堅尼地城海濱長廊、西環泳棚、科士街樹牆等戶外空間喺步行範圍內,環境喺市區中算相當寧靜舒服。單位實用面積由 230 至 350 呎,主打細單位,適合單身或二人家庭。生活配套方面,屋苑本身無會所,附近街市同超市選擇有限,日常買餸或購物要行遠少少。60 年樓齡,準買家需要特別留意大廈維修狀況同按揭安排。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,係港島綫西端總站,返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘,繁忙時間上車有位坐嘅機會較大。區內亦有 5B、10、101、104 等多條巴士線來往港九各區,以及專線小巴接駁西環內街。整體交通以港鐵主導,對港島北岸返工嘅用家嚟講非常就腳。
屋苑周邊生活配套偏向基本,吉席街一帶以車房、五金舖為主,超市同街市選擇有限,日常買餸通常要行去士美非路街市或堅尼地城街市(約 8-10 分鐘)。食肆方面,海傍一帶有少量 café 同西餐廳,但平價茶記選擇唔算多。醫療方面,附近有普通科診所,最近急症室喺瑪麗醫院(約 1.4 公里)。休憩空間係亮點,堅尼地城海濱長廊同卑路乍灣公園步行可達,散步睇海好方便。
雖然欠缺吉利樓最新成交紀錄,但以堅尼地城單幢舊樓計,同區類似樓齡物業呎價約 HK$12,000-15,000,視乎單位方向同樓層。港鐵通車後區內樓價明顯上升,吉利樓位置近站,有一定地段價值。60 年樓齡會影響銀行按揭成數同還款期,實際估價需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行 2 分鐘,港島綫總站上車有位坐,返中環約 8 分鐘。600 米內有 70 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,出入港九各區都好方便。
屋苑本身無會所設施,吉席街一帶商舖以車房、五金為主,日常買餸要行去士美非路街市或堅尼地城街市,約 8-10 分鐘路程,生活配套唔算就腳。
屬 11 小學校網,區內有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,當中 9 間係 Band 1 學校,校網質素唔錯。不過吉利樓單位偏細,家庭客要考慮空間是否足夠。
最近普通科診所約 0.6 公里,2 公里內有 15 個醫療點,最近急症室喺瑪麗醫院約 1.4 公里,日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。
堅尼地城海濱長廊、卑路乍灣公園、西環泳棚等戶外空間喺步行距離內,地區綠化資源豐富,喺市區中算係難得嘅寧靜環境,平日散步或假日放鬆都好適合。
最適合喺港島返工、追求交通方便同居住環境靜中帶旺嘅單身人士或年輕夫婦。屋苑細單位入場門檻相對低,亦適合預算有限嘅上車客。唔太適合有小朋友嘅家庭——11 校網雖然有唔少好學校,但單位空間有限,而且屋苑無會所、無遊樂設施。亦唔適合追求新樓會所、管理完善嘅換樓客。
吉利樓係 1966 年入伙嘅單幢樓,全幢 47 伙,通常冇正式管理處或 24 小時保安。大廈清潔同公共維修由業主共同協商處理,管理費極低或未有收取。
可以申請按揭,但 1966 年入伙樓齡達 60 年,銀行審批時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議先向多間銀行查詢估價及條款。
吉席街一帶超市選擇有限,日常買餸通常要行去士美非路街市或堅尼地城街市,步行約 8-10 分鐘。附近亦有少量雜貨舖,但大型超市要行到堅尼地城站附近先有。
單位實用面積由 230 至 350 呎,空間有限,加上屋苑無會所、無兒童遊樂設施,家庭客要考慮實際需要。不過 11 校網有唔錯嘅小學選擇,如果小朋友已較大、唔需要太多室內空間,仍可考慮。
作為港島綫西端總站,繁忙時間上車通常有位坐,唔使同人逼。返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘,車程穩定,對港島北岸返工嘅用家嚟講好方便。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:堅尼地城站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:70 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:61 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.6 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘