
Kensington Hill 係西營盤高街嘅單幢豪宅,2016 年入伙,提供 75 個單位,由會德豐發展。屋苑規模唔大,但勝在配套齊全,自設室外泳池、健身室、宴會廳同燒烤場,以區內單幢樓嚟講設施算豐富。港鐵西營盤站步行約 3 分鐘,返中環、金鐘一帶好方便。高街本身環境清靜,附近有西區社區中心同多條綠化徑,生活節奏比電車路一帶悠閒。實用面積由 532 呎到 2,276 呎,間隔多元化,適合唔同需要嘅用家。平均呎價約 HK$25,564,屬西營盤中高檔水平,整體適合追求寧靜居住環境、重視會所設施同港島西生活圈嘅買家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 3 分鐘,屬港島綫西延段,返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘。高街一帶亦有 23、40M 等巴士線來往華富邨同灣仔,以及 12、13 號小巴穿梭西環各區。實際生活上,西營盤站出口設有升降機連接高街,唔使行大斜路,對住戶嚟講係貼心設計。唯一係繁忙時間港島綫西行班次較疏,等車時間或比東行長。
高街本身有幾間咖啡店同特色餐廳,行落電車路嘅德輔道西就有傳統街市、超市同更多食肆選擇。西營盤站附近有惠康同百佳,日常買餸方便。醫療方面,贊育醫院步行約 5 分鐘,最近急症服務約 0.4 公里,東華醫院同私家診所亦喺短途車程內。屋苑自設泳池、健身室同宴會廳,住客想放鬆唔使外出。唯一係高街夜晚相對靜,鍾意熱鬧夜生活嘅人可能要行返去電車路先有較多選擇。
Kensington Hill 平均呎價約 HK$25,564,呎租約 HK$55,屬西營盤中高檔水平。放盤叫價由約 HK$1,300 萬到 HK$9,800 萬不等,反映單位間隔差異大。相比同區較新嘅單幢樓如瑧蓺(約 HK$28,000/呎),Kensington Hill 呎價略低,但會所配套更齊全。近期成交及租務成交各 1 宗,市場流通量偏低,放盤選擇有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘。高街設有升降機連接車站,唔使行大斜路,日常出入比想像中輕鬆。
屋苑自設泳池、健身室、宴會廳同燒烤場,以單幢樓嚟講設施算豐富。日常買餸行落電車路就有街市同超市,生活所需唔使行太遠。
11 小學校網有 16 間學校,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,對有小朋友嘅家庭嚟講選擇充足。1.2 公里內共有 92 間學校,涵蓋各級別。
贊育醫院步行約 5 分鐘,最近急症服務約 0.4 公里,2 公里內有 11 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
屋苑有泳池、健身室同燒烤場,住客落樓就可以做運動。地區層面有西環泳棚、中山紀念公園等戶外空間,假日想行山或散步都有選擇。
高街地段比電車路一帶靜得多,附近有西區社區中心同多條綠化行人徑,整體居住氣氛悠閒。想散步可以去中山紀念公園或海傍,車程約 5-10 分鐘。
最適合追求寧靜居住環境、重視私隱同會所設施嘅中產專業人士或家庭,尤其喺中環、金鐘返工嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求熱鬧社區生活、鍾意樓下大量商場食肆嘅人,亦唔適合預算有限嘅上車客——入場門檻約 HK$1,300 萬,屬中高價位。
高街本身有斜度,但西營盤站出口設有升降機直達高街,唔使行大斜路。日常出入主要靠港鐵站升降機,實際體驗比想像中輕鬆。
由於單位數量少,管理費分攤比例會比大型屋苑高。以 Kensington Hill 嘅會所設施(泳池、健身室等)計,管理費屬中高水平,準買家可向代理查詢具體金額。
行落電車路嘅德輔道西有傳統街市,西營盤站附近亦有惠康同百佳超市,步行約 5-8 分鐘,日常買餸買日用品都方便。
適合。11 小學校網有 16 間學校,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,校網選擇充足。屋苑自設兒童遊樂場,附近亦有中山紀念公園等戶外空間。
全幢只有 75 伙,放盤量一向偏少。近期成交同租務成交各 1 宗,市場流通性低,準買家需要啲時間等心水單位放售。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 97.3,公開數據便利度 77.7,中信心,全港參考 97.9
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:109 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:92 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘