
乾泰隆大廈係上環文咸西街一座單幢住宅,1985 年入伙,全幢只有 32 個單位,屬區內中型規模嘅舊樓。屋苑最大賣點係環境——位處上環傳統舊區,周邊綠化同戶外資源比想像中多,附近有中山紀念公園、海濱長廊等休憩空間,喺港島西呢類舊區嚟講算係難得。交通方面,步行至上環站約 7 分鐘,600 米內有超過 90 個公共交通站點,巴士小巴選擇充足,但唔係港鐵上蓋級數。單位實用面積由 451 至 913 呎,間隔選擇算闊。樓齡 41 年,大廈狀況同按揭安排需要留意。適合鍾意上環舊區氛圍、重視居住環境多過交通效率嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
上環站步行約 7 分鐘,行經文咸西街同永樂街一帶,路程唔算遠但都要預時間。600 米內有 93 個公共交通站點,電車、巴士、小巴路線密集,尤其去中環、金鐘、灣仔好方便。西隧口亦喺附近,過海巴士去九龍新界選擇多。實際生活上,交通選擇夠多,但港鐵站距離比區內其他屋苑稍遠,繁忙時間行去地鐵要預 10 分鐘。
文咸西街一帶以海味雜貨店為主,日常買餸可以去皇后街街市或荷里活道一帶,選擇唔算多但基本夠用。食肆方面,上環近年多咗不少特色咖啡店同西餐廳,傳統茶餐廳同燒味舖亦有。醫療配套係強項,最近診所約 0.3 公里,急症醫院亦喺相近距離,2 公里內有 8 個醫療點,睇醫生唔使周圍撲。休憩方面,附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步跑步都方便。
乾泰隆大廈欠缺近期公開成交紀錄,但參考同區單幢舊樓,上環一帶 40 年左右樓齡嘅物業,實用呎價一般喺 $13,000 至 $16,000 水平。全幢僅 32 伙,放盤量少,業主議價空間有限。41 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。租務市場方面,上環位置吸引專業人士租客,租金回報一般穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
上環站步行約 7 分鐘,唔算話好遠但肯定唔係港鐵上蓋級數。好彩 600 米內有超過 90 個巴士小巴站,電車同過海巴士選擇多,整體通勤彈性唔錯。
11 校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1,對有小朋友嘅家庭嚟講係好吸引嘅條件。1.2 公里內有 87 間學校,選擇非常充足。
最近診所同急症醫院都喺 0.3 公里內,2 公里範圍有 8 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都好方便,喺港島舊區嚟講醫療配套算係充裕。
雖然文咸西街一帶係舊區街道,但附近有中山紀念公園同海濱長廊,地區綠化同戶外資源有 4 項,喺上環呢類密集舊區嚟講算係驚喜,散步或假日放鬆有地方去。
屋苑設施標籤得 3 項,主要靠周邊社區配套。買餸可以去皇后街街市,食肆選擇近年有改善,但整體唔及大型商場屋苑咁一站式方便。
最適合鍾意上環舊區氛圍、唔介意行 7 分鐘去港鐵站嘅用家,尤其喺中環、金鐘返工嘅專業人士。11 校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求新樓會所、或需要港鐵上蓋級數交通嘅買家;亦唔適合行動不便者,因為大廈未必有電梯。
步行約 7 分鐘,經文咸西街直出德輔道西,再行去上環站 A 出口。實際行起上嚟大約 8-10 分鐘,視乎步速。如果落雨或拎重嘢會覺得有少少遠。
全幢 32 伙,屬單幢式住宅,通常設有電梯。管理方面一般由業主立案法團自行處理,未必有 24 小時管理處或保安,管理費相對大型屋苑低。
41 年樓齡銀行仍可批按揭,但還款期可能縮短至 20-25 年,按揭成數亦可能受影響。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,尤其要確認大廈有冇大型維修令。
有。步行約 10 分鐘可到中山紀念公園,有草地、緩跑徑同海濱長廊,係區內主要休憩點。另外海旁一帶亦可散步,以舊區嚟講環境算係唔錯。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1 學校,校網條件理想。單位實用面積由 451 至 913 呎,間隔選擇算闊,家庭客可以揀大單位。不過要留意大廈設施有限,冇會所俾小朋友玩。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 69.2,公開數據便利度 66.7,中信心,全港參考 75.8
最近港鐵:上環站,約 7 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:93 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:87 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.3 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘