
景輝大廈位於西半山薄扶林道,1979 年入伙,由新世界發展,兩座共 198 伙,係西半山區內規模適中嘅單幢式住宅。最大賣點係港鐵香港大學站步行約 3 分鐘直達,對比同區不少要行斜路嘅舊樓,呢個交通優勢相當明顯。單位實用面積由 461 至 854 呎,主打中大型單位,間隔實用。屋苑自設泳池、健身室及住客會所,以 47 年樓齡嘅單幢樓嚟講,設施算係齊全。生活配套方面,薄扶林道一帶有超市、食肆同民生商舖,行落石塘咀街市或西寶城亦唔遠。對於想住西半山、但又唔想完全脫離港鐵網絡嘅用家,景輝大廈係一個實用嘅選擇。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
港鐵香港大學站步行約 3 分鐘,係西半山少數咁近港鐵嘅住宅。搭港島綫去中環約 5 分鐘、金鐘約 7 分鐘,返工通勤好方便。薄扶林道沿線仲有 23、40、37A 等多條巴士及小巴線來往港島北岸同南區。唯一要留意係繁忙時間薄扶林道塞車情況常見,巴士車程未必穩定,但港鐵補足咗呢個問題。
薄扶林道一帶有超市、藥房、茶餐廳同民生商舖,日常買餸可以行落石塘咀街市或西寶城嘅惠康。食肆選擇以街坊小店為主,想多啲選擇可以行去西環或中環。醫療方面,最近嘅贊育醫院約 0.7 公里,但急症服務要去瑪麗醫院或港島西其他醫院,日常睇普通科診所選擇唔算多。屋苑自設泳池同健身室,補足咗區內康樂設施嘅不足。
景輝大廈目前放盤叫價約 $1,250 萬至 $1,868 萬,放盤呎價約 $12,813 至 $24,386。以 47 年樓齡嘅西半山物業嚟講,入場門檻比同區較新嘅豪宅盤低一截,但單位實用率高,吸引預算有限又想住西半山嘅用家。由於放盤量唔多,業主議價空間相對有限,市場以用家主導。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
香港大學站步行約 3 分鐘,係西半山少數咁近港鐵嘅住宅。薄扶林道巴士小巴線多,但繁忙時間塞車常見,港鐵補足咗呢個問題。
薄扶林道一帶有超市、藥房同民生舖,石塘咀街市同西寶城行過去唔遠,日常買餸食飯算方便。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學有 13 間,其中 9 間係 Band 1,對有小朋友嘅家庭嚟講係一個優勢。
最近嘅贊育醫院約 0.7 公里,但急症要去瑪麗醫院。日常普通科診所選擇唔算多,住喺度要有心理準備睇醫生要行遠少少。
屋苑自設泳池同健身室,補足咗附近公共康樂設施唔多嘅問題。想行山或去大型公園,可以行去薄扶林郊野公園或香港大學校園一帶。
西半山空氣質素比市區好,薄扶林道一帶有樹蔭,附近有薄扶林郊野公園同香港大學校園綠化地帶,想散步或跑步都有地方去。
最適合喺港島返工、追求交通方便嘅中產家庭或專業人士,尤其係想住西半山但又唔想完全依賴小巴巴士嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求極新樓或豪華會所嘅買家,亦唔適合需要頻密醫療服務嘅長者——區內普通科診所選擇有限。
香港大學站步行約 3 分鐘,係西半山少數咁近港鐵嘅住宅,對比同區要行斜路或搭小巴先到港鐵站嘅舊樓,呢點係好大優勢。
1979 年入伙,樓齡 47 年,銀行審批按揭時會考慮樓齡同大廈狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款。
屋苑自設泳池、健身室同住客會所,以 47 年樓齡嘅單幢樓嚟講算係齊全,唔使落街都做到運動。
薄扶林道一帶有超市同街坊食肆,行落石塘咀街市或西寶城約 10 分鐘,日常買餸食飯算方便。想多啲選擇可以行去西環或中環。
適合。11 校網有 16 間小學,中西區中學有 9 間 Band 1,交通方便,單位實用面積 461 至 854 呎,間隔實用。不過要留意區內普通科診所選擇有限。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 99.3,公開數據便利度 80.7,中信心,全港參考 99.5
最近港鐵:香港大學站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:98 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:10 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:89 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.7 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘