僑發大廈Kiu Fat Mansion

土瓜灣站步行約 4 分鐘，屬屯馬綫，來往鑽石山、啟德、紅磡、尖東以至屯門都相當直接，唔使轉綫。返中環可搭到紅磡站轉東鐵綫過海，全程約 25 分鐘。土瓜灣道同馬頭圍道一帶有多條巴士同小巴綫，包括來往旺角、觀塘、九龍城嘅路線，選擇算多。實際生活上，交通整體中規中矩，唔算特別快但勝在穩定，繁忙時間屯馬綫班次密，逼車情況比觀塘綫好。

生活配套係僑發大廈最弱一環。屋苑本身冇會所、停車場等設施，附近步行範圍內未見大型商場或街市。日常買餸通常要行去土瓜灣街市（約 10 分鐘）或落山道一帶嘅小型超市。食肆選擇以街坊小店為主，高級餐廳欠奉。醫療方面反而唔錯，最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務約 1.2 公里（伊利沙伯醫院），2 公里內有 20 個醫療點，睇醫生方便。康樂設施方面，1.5 公里內未見大型體育中心，想跑步做運動要去土瓜灣遊樂場或海心公園。

僑發大廈目前放盤叫價約 HK$318 萬，以 233 呎單位計，入場門檻相對親民，屬九龍市區較低水平。同區土瓜灣一帶近年有新樓落成（如瑧尚、Downtown 38），呎價明顯較高，僑發大廈作為 61 年舊樓，價格差距反映樓齡同配套差異。市場放盤量不多，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。61 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需預留較高首期。

土瓜灣站步行約 4 分鐘，屬屯馬綫，來往鑽石山、啟德、紅磡、尖東唔使轉車。600 米內有 81 個公共交通站點，巴士小巴選擇充足，整體通勤穩定。

屋苑設施只有 1 項，附近步行範圍未見大型商場或街市。日常買餸食飯要行到土瓜灣街市或落山道一帶，生活便利度明顯不及同區大型屋苑。

34 校網有 18 間小學，1.2 公里內有 132 間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網係一個明顯優勢。

最近普通科診所約 0.3 公里，急症服務約 1.2 公里（伊利沙伯醫院），2 公里內有 20 個醫療點，日常睇醫生同緊急支援都算方便。

1.5 公里內未見大型康樂體育中心，想跑步打波要去土瓜灣遊樂場或海心公園，休閒運動選擇有限。

1.2 公里內未見大型公共休憩空間或開放空間，附近以舊區街道為主，綠化同戶外空間相對不足，想散步要行遠啲去海心公園。