僑明大廈Kiu Ming Mansion

旺角站步行約 2 分鐘，太子站亦在 5 分鐘步程內，荃灣綫同觀塘綫雙綫交匯，返中環約 15 分鐘、觀塘約 10 分鐘、尖沙咀約 8 分鐘。花園街同太子道西一帶有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

花園街街市、旺角熟食中心、金魚街一帶買餸食飯全部步行 5 分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO 等大型商場近在咫尺，日常生活選擇豐富。醫療方面，廣華醫院約 0.8 公里，附近亦有私家診所，普通科及急症支援充足。康樂設施方面，屋苑本身無會所，步行範圍內未見大型體育中心，想游水做 gym 通常要搭車去旺角或深水埗。環境方面，花園街日間人流車流較多，但相比女人街已算相對靜少少。

僑明大廈位處太子核心地段，同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低，但位置優勢令價格有一定支持。全幢 166 伙，放盤量穩定，業主議價空間視乎單位內籠狀況。59 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租務需求因交通方便而保持穩定。

旺角站步行 2 分鐘，太子站亦在附近，荃灣綫同觀塘綫雙站覆蓋。600 米內有超過 120 個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，係全港交通最方便嘅位置之一。

32 小學校網內只有 8 間小學，選擇有限，競爭向來激烈。雖然 1.2 公里範圍內有 180 間學校，但當中不少係中學或非主流學校，實際小學派位選擇唔算多，有小朋友嘅家庭要特別留意。

最近普通科診所約 0.4 公里，廣華醫院約 0.8 公里，2 公里內有 22 個醫療點，無論睇普通科定急症都好方便。對住喺市區嚟講，醫療配套算係相當充足。

1.5 公里內未見大型體育中心，想游水、打波或做 gym 通常要搭車去旺角或深水埗。不過區內有花園街公園等小型休憩空間，散步或放狗勉強可以，但唔算充裕。

花園街日間人流車流較多，但相比女人街、西洋菜南街已算相對靜。1.2 公里內未見大型公共開放空間，想搵大片草地或海濱長廊要搭車出去。整體係典型市區居住環境，嘈雜同密度高係常態。