僑業大廈Kiu Yip Mansion

觀塘站步行約 3 分鐘，係觀塘綫主要車站，來往九龍灣、牛頭角、鑽石山以至旺角、中環都相當直接。600 米內有 99 個公共交通站點，巴士同小巴網絡極之密集，尤其適合喺九龍東返工嘅打工仔。繁忙時間觀塘站人流量大，但班次密，整體通勤效率高。月華街一帶亦有多條小巴線接駁順利、秀茂坪等地，交通選擇全面。

生活配套方面，僑業大廈本身無會所設施，日常買餸主要靠觀塘街市或 apm 超市，步行約 5-10 分鐘。食肆選擇集中喺觀塘廣場同裕民坊一帶，選擇多但環境較嘈雜。醫療配套算好，最近診所僅 0.1 公里，急症醫院（聯合醫院）約 0.9 公里，2 公里內有 8 個醫療點。最大弱點係康樂同休憩空間：1.5 公里內無康樂設施，1.2 公里內無公共開放空間，想散步或做運動要搭車去晒草灣遊樂場或九龍灣公園。

僑業大廈目前放盤叫價約 HK$360 萬至 HK$368 萬，以市區單幢舊樓嚟講入場門檻唔高。相比同區大型屋苑如觀塘麗港城（呎價約 $12,000-$14,000），僑業大廈叫價明顯低一截，反映樓齡高、無會所配套等因素。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行確認，但以市區舊樓放盤量稀少嚟睇，業主議價空間有限。

觀塘站步行約 3 分鐘，600 米內有 99 個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，返工通勤好方便。繁忙時間車站人多，但整體交通效率高。

屋苑本身無會所設施，生活配套主要靠觀塘街市同 apm 一帶。步行範圍內大型公園同康樂設施唔多，想運動或散步通常要搭車出去。

48 校網有 23 間小學，1.2 公里範圍內學校多達 106 間，選擇極多。對有小朋友嘅家庭係明顯優勢，但校網競爭亦相對激烈。

最近診所僅 0.1 公里，聯合醫院約 0.9 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.2 公里內無公共開放空間，1.5 公里內無康樂設施，想散步或做運動要行遠少少。月華街一帶以住宅同商舖為主，綠化空間有限。