光前大廈Kong Chian Tower

香港大學站步行約 4 分鐘，屬港島綫西延段，來往中環、金鐘約 6-8 分鐘，返港島核心商業區相當直接。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往銅鑼灣、北角及南區嘅路線，轉車彈性高。600 米範圍內有 79 個公共交通站點，選擇充足。唯一係西營盤一帶路面較窄，繁忙時間交通略為擠塞，但整體通勤體驗屬合理水平。

生活配套係光前大廈最需要留意嘅一環。屋苑本身設施有限，附近街市、超市選擇唔多，日常買餸通常要行去西營盤街市或屈地街一帶，約 5-8 分鐘步程。食肆方面，德輔道西沿線有少量茶餐廳同小店，但選擇唔算豐富。醫療方面，最近嘅贊育醫院約 0.8 公里，急症服務要到瑪麗醫院或東區醫院。休憩方面，雖然 1.2 公里內公共開放空間不多，但西營盤一帶有中山紀念公園等戶外空間，約 10-15 分鐘步程，環境優勢明顯。

光前大廈欠缺近期公開成交紀錄，但參考西營盤一帶 30-40 年樓齡物業，平均呎價約在 HK$12,000-16,000 水平。位置鄰近港鐵站、環境清靜係優勢，但樓齡 40 年及配套較弱會影響估值。放盤量向來不多，業主議價空間有限。此類物業租金回報一般穩定，西營盤租務需求主要來自港島返工嘅專業人士。

步行 4 分鐘到香港大學站，港島綫直達中環金鐘約 6-8 分鐘。德輔道西沿線巴士小巴選擇多，600 米內有 79 個站點，通勤彈性高。

屋苑本身設施有限，附近街市超市選擇唔多，日常買餸購物通常要行去西營盤街市或屈地街一帶，約 5-8 分鐘步程，生活便利度一般。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學網 13 間學校中有 9 間 Band 1，教育資源豐富，適合有小朋友嘅家庭。

最近醫療設施係贊育醫院約 0.8 公里，急症服務亦約 0.8 公里。2 公里內有 10 個醫療點，日常睇普通科要行一段路，唔算話落樓就有。

周邊綠化及戶外資源較突出，西營盤一帶有中山紀念公園等戶外空間約 10-15 分鐘步程，比起同區密集舊樓更有空間感，居住氣氛相對寧靜。

1.5 公里內未有大型康樂設施，但地區層面有 4 項大型公園或郊野資源，想做運動或戶外活動通常要行遠少少或搭車出去。