
居仁閣位於西營盤居仁里,1990 年入伙,單幢式設計,提供 48 個單位,實用面積由 381 至 395 呎,屬區內中型規模嘅上車盤。最大賣點係環境清靜——位處內街小巷,有別於西營盤大街嘅車水馬龍,加上鄰近西環一帶海濱同山邊綠化資源,係區內少見靜中帶旺嘅選擇。港鐵香港大學站步行約 4 分鐘,返中環、金鐘一帶返工好方便。不過生活配套相對較弱,屋苑本身無會所設施,附近街市同大型超市選擇有限,日常買餸或要行遠少少。11 小學校網涵蓋多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。整體嚟講,居仁閣適合追求寧靜居住環境、唔介意行多兩步買餸嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 4 分鐘,屬港島綫西延段,返中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,通勤時間穩定。區內亦有 23、40M 等巴士線來往港島北岸,以及小巴接駁西環、堅尼地城一帶。居仁里屬內街,的士未必經常有,要行出德輔道西或皇后大道西先容易截車。整體交通屬方便,但唔算極度密集,返工時間港島綫班次密,尚算可靠。
居仁閣位處內街,生活配套唔算豐富。最近嘅街市要行到德輔道西一帶嘅西營盤街市,約 5-8 分鐘步程;超市選擇以惠康、百佳為主,大型購物就要搭車去中環或銅鑼灣。食肆方面,附近有唔少地道茶餐廳同小店,選擇唔算少。醫療配套較好,贊育醫院約 0.6 公里,急症服務約 0.6 公里,2 公里內有 11 個醫療點,日常睇醫生唔使擔心。休憩方面,附近有中山紀念公園、海濱長廊等戶外空間,散步做運動都方便。
居仁閣現時放盤叫價約 HK$640 萬,放盤呎價約 HK$11,511/呎,以港島西區單幢樓而言屬中下水平,比同區大型屋苑如寶翠園、高樂花園明顯低一截。36 年樓齡影響銀行按揭年期,但呎價相對親民,對於想用較低門檻入市港島嘅買家有一定吸引力。放盤量極少,僅得 1 個單位放售,市場供應緊張。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
香港大學站步行約 4 分鐘,港島綫直達中環金鐘,通勤方便。但居仁里屬內街,的士同小巴選擇較少,繁忙時間要行出大街先有更多交通選項。
屋苑本身無會所設施,附近街市同大型超市選擇有限,日常買餸要行到德輔道西一帶。食肆以地道小店為主,大型購物需要搭車出中環或銅鑼灣。
11 小學校網涵蓋 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,係傳統名校區,對有小朋友嘅家庭吸引力大。1.2 公里內有 97 間學校,選擇極多。
贊育醫院約 0.6 公里,急症服務距離相若,2 公里內有 11 個普通科門診點,日常睇醫生或遇上緊急情況都算方便,唔使長途跋涉。
居仁里屬內街,環境清靜,有別於西營盤大街嘅嘈雜。附近有中山紀念公園、西環海濱長廊等戶外空間,散步、跑步、放狗都方便,係區內少見靜中帶旺嘅位置。
最適合喺港島返工、追求寧靜居住環境嘅上車客或年輕家庭,尤其係需要 11 校網(多間傳統名校)嘅家長。單位 381-395 呎,適合二人世界或小家庭。唔太適合追求大型會所、商場配套嘅用家,亦唔適合需要頻密買餸買日用品嘅長者——附近街市同超市選擇有限,行路要上落斜路。
最近嘅西營盤街市喺德輔道西一帶,步行約 5-8 分鐘,行路要上落斜路。附近亦有小型超市,但大型超市選擇有限,日常買餸唔算就腳,習慣開車或鍾意行街市嘅人會覺得可以接受。
屋苑屬單幢式設計,無會所、無泳池、無健身室等設施。停車場方面,居仁里係窄街,附近亦冇大型停車場,車位供應緊張,有車嘅住戶要預先了解附近泊車安排。
36 年樓齡屬中高樓齡,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能唔及新樓高,還款期或縮短。建議準買家先向多間銀行查詢估價同按揭條款,確保預算足夠。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 9 間 Band 1 中學,係傳統名校區。不過單位實用面積 381-395 呎,空間有限,適合一個小朋友嘅小家庭,兩個小朋友或以上會比較逼。
係。居仁里係一條內街小巷,唔係主要馬路,車流極少,夜晚尤其寧靜。相比西營盤大街(德輔道西、皇后大道西)嘅繁忙嘈雜,居仁閣嘅居住環境明顯清靜,係呢個屋苑嘅最大賣點。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 70.1,公開數據便利度 66.8,中信心,全港參考 76.5
最近港鐵:香港大學站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:101 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:97 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘