均發樓Kwan Fat Building (House)

上環站步行約 10 分鐘，行經荷李活道同皇后大道中，路程唔算太短但全程有瓦遮頭。中環至半山扶手電梯喺正士丹頓街口，返中環商業區可以搭電梯落去，約 5-8 分鐘到核心寫字樓區。士丹頓街沿線有 26 號小巴來往荷李活道至香港站，另有 13 號巴士經堅道出中環碼頭。整體交通唔算極方便，但對於習慣行路或搭電梯嘅中環上班族嚟講，實際通勤時間唔長。

生活配套係均發樓最弱一環。附近冇大型超市或街市，日常買餸通常要行落荷李活道嘅百佳或行遠少少去上環街市。食肆方面反而係強項——士丹頓街同伊利近街一帶係蘇豪區核心，西餐廳、酒吧、咖啡店林立，但價位偏高，平民快餐選擇有限。醫療配套唔錯，最近診所步行約 2 分鐘，最近急症醫院約 0.6 公里（律敦治醫院），日常睇醫生算方便。社區設施如郵局、圖書館等需行落中環或上環。

均發樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區士丹頓街、荷李活道一帶單幢舊樓，實用面積 200-300 呎單位呎價一般介乎 HK$13,000 至 $18,000，視乎樓層同裝修。49 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限，市場流通性較低。

均發樓身處中環蘇豪區，周邊有孫中山紀念館、PMQ 元創方、大館等開放空間，行幾步就到。士丹頓街一帶屬低密度住宅區，相比皇后大道中嘅車水馬龍，呢度明顯靜局，有種「鬧市中嘅後花園」感覺。

附近冇大型超市或街市，日常買餸要行落荷李活道百佳或去上環街市，唔係落樓就搞掂。食肆以蘇豪區西餐廳同酒吧為主，價位偏高，平民快餐選擇有限。日常購物同生活用品補給相對冇咁就腳。

上環站步行約 10 分鐘，路程唔算極近但全程有瓦遮頭。中環至半山扶手電梯喺正士丹頓街口，返中環商業區約 5-8 分鐘。對於習慣行路嘅中環上班族嚟講實際通勤時間唔長，但如果要搭港鐵過海或去九龍，就要預返多啲時間。

最近診所步行約 2 分鐘，最近急症醫院（律敦治醫院）約 0.6 公里，2 公里內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使專程搭車出去。

11 校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，當中 9 間係 Band 1 學校，校網質素屬全港頂級。不過單位實用面積僅 234-251 呎，有小朋友嘅家庭要認真考慮空間是否足夠。

1.5 公里內冇康樂設施（如體育館、游泳池），但區內有孫中山紀念館、PMQ、大館等文化空間，以及香港動植物公園、香港公園等大型公園，行約 10-15 分鐘可達，想做運動或散步都仲有選擇。