
國基大廈位於石塘咀和合街,1987 年入伙,由恒基兆業發展,單幢 88 伙,實用面積 308 至 407 呎,屬中西區中細碼上車盤。最大賣點係環境——石塘咀舊區寧靜,周邊綠化同戶外資源豐富,同區少見。港鐵香港大學站步行約 4 分鐘,交通方便但唔算最就腳。生活配套方面,石塘咀街市、西寶城商場、德輔道西一帶食肆超市齊全,日常起居唔成問題。11 小學校網涵蓋多間傳統名校,對有小朋友嘅家庭有吸引力。醫療配套相對弱勢,最近嘅贊育醫院約 1.1 公里,急症要出瑪麗醫院。整體嚟講,國基大廈適合鍾意中西區寧靜環境、唔介意單幢樓無會所嘅上車客或小型家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 4 分鐘,港島綫直達中環(約 8 分鐘)、金鐘(約 10 分鐘),返工通勤直接。德輔道西同皇后大道西有多條巴士及小巴線,來往港島北岸各區及九龍。石塘咀一帶交通選擇算多,但繁忙時間港島綫西行班次較密,整體通勤時間穩定。冇車嘅住戶日常出入靠港鐵加步行已夠用。
生活配套屬實用型。石塘咀街市同德輔道西一帶濕貨街市買餸方便,西寶城商場有超市、食肆同基本商舖,日常購物唔使行遠。附近食肆以街坊小店為主,選擇多但唔算高檔。醫療方面最近係贊育醫院(約 1.1 公里),普通科門診同急症要搭車去瑪麗醫院或港島西其他醫療點,日常睇醫生冇咁就腳。康樂方面,雖然 1.5 公里內冇大型體育館,但區內有中山紀念公園、海濱長廊等戶外空間,晨運散步有地方去。
國基大廈欠缺近期公開成交及呎價數據,但以石塘咀單幢樓而言,價位通常低於同區大型屋苑如寶翠園、學士臺。1987 年樓齡、單幢 88 伙、無會所,定價傾向實惠,對預算有限又想入中西區嘅買家有吸引力。租務市場方面,區內專業人士及港大學生租務需求穩定,租金回報一般可達合理水平。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
香港大學站步行約 4 分鐘,港島綫直達中環金鐘。德輔道西同皇后大道西巴士小巴線多,整體通勤選擇充足,但唔算「地鐵上蓋」級數。
石塘咀街市、西寶城商場、德輔道西食肆超市齊全,日常生活買餸食飯行路就到。配套實用但唔算大型商場級數。
11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 學校達 9 間,對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。1.2 公里內有 79 間學校,選擇極多。
最近醫療點贊育醫院約 1.1 公里,急症服務要出瑪麗醫院。日常睇普通科門診或專科,通常要搭車出去,唔係落樓就有嘅配套。
石塘咀舊區環境寧靜,區內有中山紀念公園、海濱長廊等戶外空間,晨運散步有地方去。比起西環核心地帶,呢邊明顯無咁嘈雜。
最適合預算有限但想住中西區嘅上車客,尤其係港島返工嘅年輕專業人士或港大學生。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求大型會所、豪華設施嘅換樓客,亦唔適合需要頻繁使用醫療服務嘅長者——最近急症同專科醫療配套唔算方便。
國基大廈屬單幢樓,88 伙規模,無會所、無泳池、無健身室。停車場資料亦欠奉,估計車位有限或冇,住戶多數靠港鐵巴士出入。
最近醫療點係贊育醫院,約 1.1 公里,但主要係婦產科服務。普通科門診同急症要搭車去瑪麗醫院或港島西其他診所,日常醫療配套唔算就腳。
11 校網涵蓋中西區,有 16 間小學,包括聖公會聖彼得小學、嘉諾撒聖心學校等傳統名校。中學方面中西區 Band 1 學校達 9 間,校網競爭向來激烈。
實用面積由 308 至 407 呎,屬中西區中細碼單位。1987 年恒基發展,實用率一般比近年新樓高,適合上車客或小型家庭。實際間隔建議親身睇樓了解。
石塘咀比西環核心地帶靜,但日常生活配套齊全,港鐵站行 4 分鐘就到。附近有中山紀念公園同海濱長廊,環境清靜係優點,唔算偏僻。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 83.7,公開數據便利度 69.4,中信心,全港參考 87.2
最近港鐵:香港大學站,約 4 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:78 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:79 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 1.1 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘