廣發唐樓Kwong Fat Building

最近港鐵係長沙灣站，步行約 6 分鐘，行去深水埗站亦大約 8-10 分鐘。青山道一帶有多條巴士及小巴路線來往旺角、觀塘及港島，繁忙時間班次頻密。不過相比長沙灣道沿線物業，廣發唐樓位置稍為「入咗一條街」，步程上要多幾分鐘。整體交通屬「夠用但唔算方便」嘅水平，夜晚返歸巴士小巴選擇仍然充足。

青山道一帶以街坊小店為主，買餸可以去長沙灣街市或保安道街市，步行約 10 分鐘。食肆選擇多數係平民茶餐廳同燒臘店，想行大型商場就要去荔枝角 D2 Place 或深水埗 V Walk，約 10-15 分鐘車程。醫療配套係亮點——明愛醫院步行約 5 分鐘，普通科診所亦喺 0.3 公里範圍內，日常睇醫生好方便。附近未見大型公園或康樂中心，想散步運動通常要行去長沙灣遊樂場或荔枝角公園。

廣發唐樓未有近期公開成交紀錄，但參考長沙灣同類單幢唐樓，實用呎價一般約 HK$8,000 至 HK$10,000 水平，屬市區入門級別。59 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區較新嘅私人屋苑（如昇悅居、宇晴軒）呎價普遍高一截，廣發唐樓嘅吸引力在於入場門檻相對低。

步行至長沙灣站約 6 分鐘，相比青山道沿線物業算係中等步程。青山道巴士小巴線路多，但繁忙時間長沙灣站人流唔少，整體交通屬「夠用但唔算方便」嘅水平。

1.2 公里範圍內有超過 100 間學校，40 校網提供 22 間小學選擇，係呢個屋苑最突出嘅優勢。對於有小朋友嘅家庭，揀學校嘅彈性相當大。

明愛醫院步行約 5 分鐘，普通科診所更係 0.3 公里範圍內，日常睇醫生或急症都好方便。2 公里內有 9 個醫療點，醫療配套係另一個優勢。

1.5 公里範圍內未有大型康樂中心或體育館，想游水打波通常要去荔枝角公園或長沙灣遊樂場，約 10-15 分鐘步程。日常運動要行遠少少先有設施。

青山道一帶以舊區為主，街道密度高，1.2 公里範圍內未見大型公共休憩空間。不過區內有幾個小型公園同綠化地帶，整體環境係舊區典型格局，唔算嘈雜但綠化有限。