
廣豐台位於西營盤第三街,1993 年入伙,兩座共 320 伙,係區內中型規模嘅私人屋苑。最大賣點係交通方便——行去港鐵香港大學站只需 3 分鐘,對於需要來往港島線嘅返工一族嚟講好就腳。環境方面係另一個突出之處,附近有唔少綠化同戶外空間,比起同區好多臨街舊樓,居住氣氛相對清靜。不過生活配套就係明顯弱項,屋苑本身設施唔多,周邊街市、超市、食肆選擇有限,日常買餸或想行商場通常要行遠少少或者搭車出去。單位實用面積由 431 至 737 呎,主打中細戶型。適合鍾意寧靜環境、交通方便但唔太依賴樓下配套嘅用家,尤其係港島線返工嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
香港大學站步行約 3 分鐘,係港島綫西延段車站,往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,返工通勤好直接。第三街一帶亦有小巴同巴士路線,包括 12、13 等穿梭中西區及半山,但班次唔算密。整體嚟講,港鐵係最強優勢,巴士選擇相對較少,非港鐵沿線嘅目的地可能需要轉車。
廣豐台周邊生活配套以街坊小店為主,第三街同高街有少量茶餐廳、雜貨舖同藥房,但大型超市、街市或商場就要行去西營盤站一帶或德輔道西先有。買餸最近可以去西營盤街市,步行約 8-10 分鐘。食肆選擇唔算多,夜晚選擇更有限。醫療方面,贊育醫院約 0.6 公里,最近急症服務亦喺附近,睇醫生算方便。休憩方面,附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步跑步可以行過去。
廣豐台位處西營盤,區內樓齡參差,新盤同舊樓價格差距大。以 1993 年樓齡嚟講,廣豐台屬於中年樓,呎價一般會低於同區新盤(如藝里坊系列),但比周邊 60 年代舊樓為高。由於規模適中、交通方便,放盤向來有一定承接力。欠缺近期成交數據,建議準買家參考同區相近樓齡屋苑(如高樂花園、縉城峰)嘅成交價作為比較基準。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
港鐵香港大學站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘,返工通勤好方便。600 米內有超過 90 個公共交通站點,巴士小巴選擇充足,出入港九新界都算靈活。
屋苑周邊以街坊小店為主,大型超市同街市要行 8-10 分鐘先到。夜晚食肆選擇有限,日常生活買餸或購物冇咁就腳,習慣咗大型商場配套嘅人可能會覺得唔太方便。
屬 11 小學校網,有 16 間小學選擇;中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1 學校,對於重視升學嘅家庭嚟講係一個優勢。1.2 公里內有 89 間學校,返學選擇多。
最近醫療設施係贊育醫院,約 0.6 公里,急症服務亦喺附近。2 公里內有 11 個醫療點,普通科門診同專科診所選擇充足,日常睇醫生唔使擔心。
比起西營盤核心地段嘅臨街舊樓,廣豐台周邊環境相對清靜。附近有中山紀念公園同海濱長廊,想散步或跑步可以行過去,居住氣氛冇咁侷促。
屋苑本身冇會所設施,不過區內有中山紀念公園、海濱長廊等戶外空間,做運動或者周末放鬆都仲有地方去。想用健身室或泳池就要去私人會所或政府體育館。
最適合喺港島線返工、鍾意環境清靜、唔介意行遠少少買餸嘅單身人士或年輕夫婦。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,適合有小朋友嘅家庭留意。唔適合追求樓下配套密集、鍾意商場超市行幾步就到嘅用家,亦唔適合需要大型會所設施嘅家庭客。
最近嘅街市係西營盤街市,步行約 8-10 分鐘。第三街同高街有少量雜貨舖,但選擇有限。日常買餸通常要行遠少少或搭車去德輔道西一帶先有多啲選擇。
廣豐台冇會所設施,泳池、健身室呢類要出去用。附近嘅中山紀念公園有緩跑徑同草地,想做運動可以去嗰邊。
小學屬 11 校網,有 16 間小學;中學屬中西區網,13 間中學入面有 9 間係 Band 1 學校,包括英皇書院、聖保羅書院等傳統名校,適合重視教育嘅家庭。
廣豐台實用面積由 431 至 737 呎,以 1993 年樓齡嘅私人屋苑嚟講,實用率普遍有八成或以上,比近年新樓高,間隔相對實用。
廣豐台位於第三街,唔係大馬路邊,夜晚相對清靜。相比起德輔道西或皇后大道西一帶,呢邊車流同人流都少好多,適合鍾意靜嘅人。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 59.5,公開數據便利度 65.8,中信心,全港參考 68.2
最近港鐵:香港大學站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:96 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:89 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.6 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘