廣榮樓Kwong Wing Building

旺角站步行約 5 分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，去中環、金鐘約 20 分鐘，往觀塘、荃灣方向同樣直接。山東街一帶亦有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇充足。實際通勤上，旺角站人流極高，繁忙時間出入閘需預留排隊時間，但整體路線密度同轉車彈性依然係市區頂級水平。

旺角核心地段生活配套無庸置疑，樓下係山東街、通菜街一帶，超市、街市、食肆、藥房全部步行幾分鐘可達。購物有朗豪坊同新世紀廣場，深夜仍有大量食肆營業。醫療配套係廣榮樓嘅強項——廣華醫院僅 0.6 公里，步行約 8 分鐘可達，區內另有 15 個普通科門診。不過屋苑本身無會所、無停車場、無管理處，日常垃圾清理同大廈維修由業主協商處理，生活上需要自己打點更多。

廣榮樓欠缺近期公開成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價一般較區內大型屋苑低水，入場門檻相對親民。全幢 110 伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況而定。55 年樓齡會影響銀行按揭審批，還款期可能縮短至 20-25 年，準買家需預先向銀行查詢估價。租金回報方面，旺角租務需求向來穩定，此類物業一般以收租回報為主導。

步行約 5 分鐘到旺角站，荃灣綫同觀塘綫交匯，來往港九新界都直接。區內巴士小巴路線密集，通宵交通亦充足。代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入站要排隊。

小學屬 32 校網，區內只有 8 間小學，選擇唔算多，對比同區其他校網競爭較激烈。中學網油尖旺區有 17 間中學，當中 Band 1 佔 9 間，中學階段選擇反而較充裕。

醫療配套係廣榮樓嘅主要優勢。廣華醫院（急症）步行約 8 分鐘可達，0.5 公里內有普通科門診，2 公里範圍內共有 15 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想跑步打球通常要行遠少少或搭車出去。不過所在地區有 3 項大型公園/綠化資源，例如旺角大球場、花墟公園等，搭幾個站或行 15-20 分鐘可達。

55 年樓齡嘅單幢樓，無正式管理處或物業管理公司，大廈清潔、垃圾處理、公共維修由業主共同協商。準買家需要了解目前大廈嘅維修基金狀況同近期有無進行大型維修工程。