觀塘大廈Kwun Tong Mansion

觀塘站步行約 4 分鐘，係觀塘綫核心站，往九龍灣、牛頭角、旺角以至中環都算直接。月華街一帶亦有小巴同巴士路線來往藍田、秀茂坪等周邊屋邨。交通方面整體夠用，但繁忙時間觀塘站人流極高，月華街上落斜路亦要預多少少腳骨力。對比起同區大型屋苑，交通配套唔算特別突出，但以呢個價位嚟講已經交足功課。

觀塘大廈樓下就係月華街，附近有街市、超市同茶餐廳，日常買餸食飯算方便。行落觀塘市中心有 apm 商場、裕民坊一帶食肆選擇多。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務要去約 1.1 公里外嘅醫院，唔算話好就腳。休憩空間方面，屋苑附近步行範圍內未見大型公園或運動場，想散步或做運動通常要行遠少少去觀塘海濱花園或搭車出去。

觀塘大廈平均呎價約 $7,288，放盤叫價 $330 萬至 $380 萬，以市區港鐵沿線物業嚟講屬偏低水平。相比同區大型屋苑如觀塘市中心重建項目或麗港城，入場門檻明顯更低。近期成交偏疏（僅 1 宗），反映放盤量有限。61 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但呎價低、位置好，對預算有限嘅買家仍有吸引力。

觀塘站步行約 4 分鐘，600 米內有近 100 個公共交通站點，巴士小巴路線選擇多。不過月華街有斜路，繁忙時間觀塘站人流極高，出入要預留時間。

48 小學校網涵蓋 23 間小學，1.2 公里範圍內有超過 100 間學校，選擇豐富，係觀塘大廈最突出嘅配套優勢。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症服務要去約 1.1 公里外嘅醫院，2 公里內醫療點得 6 個。日常睇醫生唔算就腳，有較大醫療需要嘅話要預早規劃。

1.5 公里範圍內未見康樂體育中心，附近亦冇大型公園。想跑步做運動通常要行去觀塘海濱花園或搭車出去，休閒配套偏弱。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以舊區街道為主，綠化資源有限。想搵地方散步放鬆要行遠少少。