
麗虹花園位於洪水橋北丹桂村路,1994 年入伙,由新世界發展,兩座共 132 伙,屬於區內規模較細嘅私人屋苑。單位實用面積 320 至 443 呎,主打兩房戶型,入場門檻相對親民,放盤叫價約 300 萬至 418 萬,對預算有限嘅上車客有一定吸引力。屋苑自設平台花園同兒童遊樂場,生活配套主要依賴洪水橋大街一帶嘅商舖同街市,日常買餸食飯尚算方便。交通方面,步行往朗屏站約 18 分鐘,繁忙時間要靠輕鐵或巴士接駁。整體嚟講,麗虹花園適合追求低密度居住環境、有車代步嘅家庭,或者想用較低預算入市嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵站係朗屏站,步行約 18 分鐘,日常返工靠行路唔太實際。多數住客會選擇搭輕鐵或巴士接駁,丹桂村路附近有 K75 及 K75P 輕鐵接駁巴士來往朗屏站及天水圍站,繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班。出市區可搭九巴 68X、268X 往旺角,或 276P 往上水,車程約 40-50 分鐘。有車一族會方便好多,屋苑設有停車場,自駕出入屯門公路及大欖隧道都算就腳。
麗虹花園本身冇商場,日常買餸主要靠洪水橋大街一帶嘅街市同超市,步行約 5-8 分鐘。附近有幾間茶餐廳同快餐店,食肆選擇唔算多,但基本生活所需勉強夠用。醫療配套係明顯弱項,最近嘅普通科診所喺 2.4 公里外,急症要去天水圍醫院(約 2.8 公里),冇車嘅話睇醫生會比較麻煩。康樂方面反而係亮點,屋苑有平台花園同兒童遊樂場,附近有洪水橋公園同單車徑,假日踩單車或散步都幾就腳。
麗虹花園目前放盤呎價約 $6,383 至 $7,464,以洪水橋北一帶私人屋苑嚟講屬中低水平,比同區大型屋苑如尚城、溱柏等低一截。叫價由 300 萬起,對預算有限嘅上車客有一定吸引力。不過屋苑規模細、放盤量少,市場流通性唔高,業主議價空間視乎個別單位狀況而定。區內新盤陸續落成,對二手市場價格會有一定影響。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵朗屏站步行約 18 分鐘,日常靠行路唔太實際。雖然 600 米內有 36 個公共交通站點,但主要係輕鐵同巴士站,繁忙時間班次約 10-15 分鐘一班,通勤彈性不及港鐵沿線屋苑。
最近嘅普通科診所距離約 2.4 公里,急症服務要去天水圍醫院(約 2.8 公里),2 公里範圍內完全冇醫療點。冇車嘅話睇醫生或攞藥要預留搭車時間,對長者或長期病患唔太方便。
屋苑自設平台花園同兒童遊樂場,附近有洪水橋公園同單車徑,假日踩單車或散步都幾就腳。區內有大型郊野資源,鍾意戶外活動嘅住客會覺得呢區幾啱住。
72 校網共有 24 間小學,選擇唔少,包括區內熱門學校。不過 1.2 公里範圍內只有 10 間學校,部分學校距離屋苑較遠,接送小朋友可能要搭車。
1.2 公里內未見公共休憩空間或開放空間,屋苑周邊以村屋同低密度住宅為主,綠化資源主要靠洪水橋公園。日常散步或遛狗嘅選擇有限,多數要行遠少少。
最適合有車代步嘅家庭客,尤其係鍾意低密度環境、想用較低預算入市嘅用家。72 校網有 24 間小學,包括區內熱門學校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴公共交通返工嘅單身上班族——步行往朗屏站要 18 分鐘,接駁車班次有限,通勤時間較長。醫療配套薄弱,長者或長期病患要特別留意。
步行往朗屏站約 18 分鐘,日常多數靠輕鐵 K75 或 K75P 接駁,繁忙時間約 10-15 分鐘一班。出市區可搭 68X、268X 往旺角,車程約 40-50 分鐘。有車代步會方便好多。
洪水橋大街一帶有街市同幾間超市,步行約 5-8 分鐘。日常買餸基本夠用,但選擇唔及元朗市中心多。大型購物就要搭車出元朗廣場或 YOHO Mall。
屋苑只有 132 伙,放盤量一向唔多。目前放盤叫價約 300 萬至 418 萬,呎價約 $6,383 至 $7,464,以洪水橋北私人屋苑嚟講算係親民水平。
屋苑設有平台花園同兒童遊樂場,但冇大型會所設施如泳池、健身室等。想用康樂設施要去洪水橋公園或單車徑,或者出元朗市中心。
小學校網係 72,共有 24 間小學,包括區內熱門學校如光明學校、元朗公立中學校友會小學等。不過部分學校距離屋苑較遠,接送可能要搭車。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 4.1,公開數據便利度 53.7,中信心,全港參考 21.5
最近港鐵:朗屏站,約 18 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:36 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:10 間Education Bureau
72 校網小學:24 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 2.4 公里Hospital Authority
最近急症服務:天水圍醫院,約 2.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.9Central Park Towers
天水圍站· 10 分鐘
66.9Kingswood Villas
天水圍站· 13 分鐘
52.0Wetland Seasons Bay
天水圍站· 25 分鐘
55.6Wetland Seasons Park
天水圍站· 25 分鐘
97.6Yoho West
元朗站· 5 分鐘
82.7Tin Chung Court
天水圍站· 12 分鐘