利源閣Lauren Court

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，返工通勤直接。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括通宵路線，深夜返屋企選擇充足。600 米內公共交通站點多達 92 個，係全港最密集嘅交通網絡之一。實際生活上，油麻地站比旺角站人流稍少，繁忙時間上車相對冇咁迫，係一個低調嘅交通優勢。

油麻地係傳統舊區，日常生活配套成熟。買餸可以去油麻地街市或新填地街，步行約 5-10 分鐘。食肆選擇極多，廟街夜巿、鴉打街一帶有大量平民食店。大型商場方面，最近可步行到旺角朗豪坊或尖沙咀海港城。醫療係最大強項，廣華醫院及普通科診所均在步行距離內，2 公里內有 13 個醫療點，睇醫生非常方便。休憩空間方面，附近冇大型公園，想散步要去九龍公園或京士柏遊樂場，約 10-15 分鐘步程。

利源閣現時唯一放盤叫價約 HK$430 萬，呎價約 HK$12,045，以油麻地單幢舊樓嚟講屬中位水平。相比同區大型屋苑如駿發花園（呎價約 $13,000-$14,000），利源閣入場門檻較低，適合預算有限嘅上車客。45 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向銀行查詢，但以市區蚊型單位計，租金回報一般有 3-4 厘水平。

油麻地站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達核心商業區。600 米內有 92 個公共交通站點，巴士小巴網絡極密，尤其通宵路線選擇多，夜歸完全唔使擔心。

31 校網只有 10 間小學，選擇較少，區內名校集中喺 31 網以外嘅油尖旺其他校網。中學方面油尖旺區有 17 間中學，Band 1 佔 9 間，競爭激烈。家庭客要仔細考慮校網配套。

最近普通科診所同急症醫院都喺 0.4 公里內，步行 5 分鐘就到。2 公里範圍有 13 個醫療點，廣華醫院、伊利沙伯醫院都在短途車程內，係成個屋苑最突出嘅配套優勢。

1.5 公里內冇康樂體育中心，附近亦未見大型公共休憩空間。想跑步做運動通常要行去九龍公園或京士柏遊樂場（約 10-15 分鐘），日常散步選擇有限。

油麻地係成熟舊區，街市、食肆、超市一應俱全，廟街夜市同新填地街買餸好方便。大型購物要行去旺角或尖沙咀，約 10 分鐘步程，整體生活便利度中規中矩。