
豪廷峰(Le Sommet)位於炮台山道,2000 年入伙,由新鴻基發展,兩座共 394 伙,係北角半山少數有會所嘅私人屋苑。最大賣點係景觀開揚——地勢較高,大部分單位望到維港或銅鑼灣方向,同區比較少見。步行往炮台山站約 3 分鐘,返中環、金鐘約 10-15 分鐘車程,交通算方便。屋苑自設泳池、網球場、健身室等設施,康樂配套喺同區屬突出水平。單位實用面積由 569 至 1,566 呎,主打中大型單位。平均呎價約 HK$17,453,近期價格有輕微升勢。適合追求半山居住環境、重視景觀同會所設施嘅用家,尤其係港島東返工嘅專業人士或家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
炮台山站步行約 3 分鐘,係港島綫核心站,往銅鑼灣約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘、中環約 12 分鐘。英皇道沿線有多條巴士及小巴路線,包括來往九龍東同新界嘅過海線,通勤選擇充足。留意炮台山道有一段斜路,落山行去港鐵站尚算輕鬆,但返歸就要上斜,體力消耗較大。繁忙時間港島綫東行較迫,但整體通勤時間穩定。
生活配套主要依賴炮台山道落山一帶嘅英皇道同電氣道,超市、茶餐廳、藥房、街市(電氣道街市)一應俱全,步行約 5-8 分鐘可達。大型購物要去銅鑼灣或北角匯,車程約 5-10 分鐘。醫療方面係明顯短板——最近普通科診所約 1.1 公里,最近急症醫院(東區醫院)約 1.6 公里,日常睇醫生要預留交通時間。屋苑自設泳池、網球場、健身室、桑拿及蒸氣浴室,康樂配套喺半山屋苑中算齊全。
豪廷峰平均呎價約 HK$17,453,喺北角半山一帶屬中高水平,高於同區單幢樓及舊樓,但低於賽西湖大廈等傳統豪宅。近期價格微升 5.6%,不過成交疏落(近期僅 1 宗),反映放盤量少、業主叫價企硬。放盤叫價由約 $1,350 萬至 $1,900 萬,入場門檻唔低。呎租方面未有公開數據,但以同區同級屋苑推算,租金回報約 2.5-3 厘水平。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
炮台山站步行約 3 分鐘,港島綫來往中環、金鐘、銅鑼灣好直接。600 米內有約 80 個公共交通站點,巴士小巴選擇多。唯一要適應係炮台山道斜路,返歸要行上斜。
屋苑設施標籤有 7 項,自設泳池、網球場、健身室等會所配套。日常買餸食飯要落山去英皇道同電氣道一帶,步行約 5-8 分鐘,選擇算多。
14 小學校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,對家庭客有吸引力。1.2 公里內有約 90 間學校,選擇豐富,但競爭亦相對激烈。
最近普通科診所約 1.1 公里,最近急症醫院(東區醫院)約 1.6 公里,2 公里內僅 5 個醫療點。日常睇醫生或拎藥唔似市區咁就腳,通常要搭車或預留時間。
屋苑自設 4 項康樂設施——室外泳池、網球場、健身室、桑拿及蒸氣浴室,喺北角半山同類屋苑中算齊全。區內亦有維園等大型公園可去,車程約 5 分鐘。
屋苑地勢較高,景觀開揚係主要優勢。不過 1.2 公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步通常要落山去維園或海濱長廊。
最適合喺港島東或中環返工、鍾意半山居住環境、重視景觀同會所設施嘅專業人士或家庭。14 校網有 11 間小學,包括多間傳統名校,吸引有小朋友嘅家庭客。唔適合預算有限嘅上車客——入場費過千萬,同區可考慮樓齡較新但規模較細嘅單幢樓。亦唔適合需要頻繁醫療服務嘅長者,附近醫療配套相對薄弱。
由於地勢較高,大部分單位望向維港或銅鑼灣方向,中高層景觀開揚。不過前排有少量樓宇遮擋,建議實地視察單位實際景觀,尤其低層單位。
炮台山道有一定斜度,落山行去港鐵站約 3 分鐘算輕鬆,但返歸上斜會比較吃力。如果日常買餸或拎重嘢,建議搭小巴或巴士代步。
最近普通科診所約 1.1 公里,最近急症醫院係東區醫院約 1.6 公里。日常睇醫生唔似市區咁就腳,建議預先了解附近私家診所位置,或習慣搭車出去。
新鴻基發展嘅屋苑管理費水平一向偏高,以豪廷峰約 800 呎單位計,月費約 $3,500-$4,500 不等。費用包括 24 小時保安、會所設施及公共區域維修。
適合。14 小學校網有 11 間小學,包括多間傳統名校。單位實用面積由 569 至 1,566 呎,間隔實用。會所設施有泳池同兒童遊樂場,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 89.4,公開數據便利度 72.2,中信心,全港參考 91.7
最近港鐵:炮台山站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:80 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:90 間Education Bureau
14 校網小學:11 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:2 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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91.4City Garden
炮台山站· 5 分鐘
92.2Fleur Pavilia
北角站· 5 分鐘
56.2Provident Centre
北角站· 5 分鐘
86.2Pacific Palisades
北角站· 12 分鐘
69.2Harbour Heights
炮台山站· 7 分鐘
91.7Metropole Building
北角站· 1 分鐘