利群大廈Lee Kwan Building

旺角站步行約 1 分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士同小巴路線，凌晨返屋企都唔使擔心。實際生活上，最大好處係路線選擇多、班次密，返中環約 15 分鐘、觀塘約 10 分鐘。代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊，習慣靜區嘅人可能要時間適應。

旺角核心地段生活配套極之成熟，樓下就係通菜街（女人街），行兩步有花園街街市同熟食中心，買餸食飯選擇多。朗豪坊、MOKO 等大型商場近在咫尺，戲院、超市、百貨一應俱全。醫療方面，廣華醫院步行約 5 分鐘，普通科診所約 0.4 公里，日常睇醫生好方便。不過要留意，呢區人流極高，日間同夜晚都比較嘈雜，唔係人人頂得順。

利群大廈位處旺角核心地段，呢類單幢舊樓放盤向來唔多，業主議價空間有限。65 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。以同區同類物業推算，租金回報一般高於大型屋苑，旺角租務需求強勁，空置率長期偏低。

旺角站步行約 1 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，加上彌敦道沿線大量巴士小巴選擇，無論返工定夜歸都唔使愁。係成個屋苑最突出嘅生活優勢。

32 校網內有 8 間小學，油尖旺區中學有 17 間（其中 9 間 Band 1），學校選擇其實唔少。但呢區校網競爭向來激烈，加上屋苑本身係單幢舊樓，家庭客比例低，整體教育氛圍唔算突出。

廣華醫院步行約 5 分鐘（約 0.5 公里），附近亦有普通科診所約 0.4 公里，2 公里範圍內有 22 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型體育館或政府康樂設施，想跑步做運動通常要搭車去旺角大球場或花墟公園一帶。不過旺角本身商業主導，呢點唔算意外。

通菜街一帶雖然冇大型公園喺正樓下，但區內整體綠化同戶外資源（例如花墟公園、九龍仔公園等）喺短途車程範圍內。旺角核心地段嚟講，環境唔算差。

樓下就係女人街，行兩步有街市、超市、朗豪坊，日常生活買餸食飯行街全部行路搞掂。不過屋苑本身冇會所、冇停車場，公共事務要靠業主自行協商處理。