利華大樓Lee Wah Building

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返歸亦無問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘需預留排隊時間。

利華大樓位處彌敦道核心，樓下就係太子同旺角交界，周邊食肆、超市、便利店一應俱全。買餸可步行至花園街街市或旺角街市，約5-10分鐘步程。醫療配套方面，廣華醫院約0.8公里，附近診所選擇多。不過屋苑本身無任何設施，公共休憩空間喺1.2公里範圍內亦未見大型公園，想散步或做運動通常要行遠少少去花墟公園或旺角大球場一帶。

利華大樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考同區彌敦道沿線單幢舊樓，呎價一般介乎HK$9,000至HK$12,000水平。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，旺角核心地段租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線有超過120個公共交通站點，巴士小巴路線極多，通宵交通亦充足，係全港交通最方便嘅位置之一。

32校網內有8間小學，中學校網有17間中學（其中9間Band 1），表面上選擇唔少。但校網競爭激烈，加上單位空間有限（590-625呎），有小朋友嘅家庭要仔細考慮。

最近普通科診所約0.3公里，廣華醫院急症室約0.8公里，2公里範圍內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便。

1.5公里內未有大型康樂體育設施，想跑步或做運動要去花墟公園或旺角大球場，或者搭車去其他地區。日常休憩空間有限。

1.2公里內未見大型公共休憩空間，但地區層面有3項公園或戶外資源（如花墟公園、界限街遊樂場），步行約10-15分鐘可達。彌敦道車流噪音係主要考慮因素。