利威大樓Lee Wai Building

旺角站步行1分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。彌敦道沿線有超過20條巴士路線，通宵小巴網絡同樣發達，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需要排隊。整體嚟講，利威大樓嘅交通係全港頂級水平。

旺角係全港最繁華嘅消費區之一，樓下就係彌敦道核心地段，女人街、花園街街市、朗豪坊、始創中心全部步行5分鐘內到達，買餸食飯行街選擇極多。醫療配套充足，廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所亦喺0.4公里範圍內。代價係環境嘈雜，日間人流車流不斷，住慣靜區嘅人需要時間適應。另外1.5公里內未見大型康樂設施，想做運動要去旺角大球場或花墟公園。

利威大樓位處彌敦道核心地段，位置優勢無可複製。全幢僅36伙，放盤量極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類市區單幢舊樓通常以收租回報為主導，旺角租務需求向來強勁，租金回報一般高於大型屋苑。

旺角站步行1分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道沿線巴士小巴網絡極之密集，係全港交通最方便嘅位置之一。返工返學無論去港島、九龍定新界都好多選擇。

32校網雖然有8間小學，但屬傳統競爭激烈嘅校網，區內名校學額有限。中學方面油尖旺區有17間中學，Band 1佔9間，但派位競爭同樣大。加上單位空間有限，唔太適合有小朋友嘅家庭長住。

廣華醫院步行約5分鐘（0.5公里），普通科診所約0.4公里，2公里內有21個醫療點，日常睇醫生或緊急醫療需要都好方便，係旺角核心地段嘅生活優勢之一。

1.5公里內未見大型康樂設施，想做運動要去旺角大球場或花墟公園。公共休憩空間方面，附近以行人路同商場為主，想搵個公園坐吓要行遠少少。不過地區綠化資源有3項，包括界限街遊樂場等，搭車好快就到。

旺角核心地段，買餸（花園街街市）、食飯（通菜街、登打士街）、購物（朗豪坊）全部步行可達。日常生活選擇極多，但環境嘈雜、人流極高，係典型「方便但唔靜」嘅市區生活。