麗華大廈Lever Building

旺角站步行約 6 分鐘，屬荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界選擇多。大角咀一帶有多條巴士小巴線，例如 2E、10、12A 等，來往旺角、深水埗、九龍城等地。實際生活上，由麗華大廈行出旺角方向約 5 分鐘已到亞皆老街，通宵交通選擇充足。唯一要留意係洋松街一帶車流較多，繁忙時間路面略為擠塞。

大角咀係傳統舊區，生活配套以街坊小店為主。買餸可以去大角咀街市或步行約 8 分鐘到旺角街市，超市選擇有惠康同百佳。食肆方面，洋松街、埃華街一帶有唔少茶餐廳同小炒店，選擇多但以平民路線為主。醫療方面係麗華大廈嘅強項，最近診所步行約 2 分鐘，廣華醫院亦只係約 1.1 公里，睇醫生唔使擔心。休憩空間方面，附近未有大型公園或海濱長廊，想散步通常要行遠少少去旺角大球場或櫻桃街公園。

麗華大廈平均呎價約 HK$10,582，對比同區大角咀一帶單幢舊樓（一般呎價約 $9,000-$12,000），屬中游水平。近期放盤叫價約 350 萬，以市區上車盤嚟講入場門檻唔算高。價格趨勢輕微下跌 0.2%，近期成交僅 2 宗，流通量偏低。47 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。

旺角站步行約 6 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約 20 分鐘、尖沙咀約 10 分鐘。洋松街一帶巴士小巴線選擇多，通宵交通亦充足。代價係繁忙時間路面車流較多，行去港鐵站要經過幾條馬路。

大角咀以舊區小店為主，買餸食飯選擇多但商場規模唔大。日常購物要行去旺角先有較多選擇，樓下便利店同茶餐廳則一應俱全。

32 校網有 8 間小學，中學網油尖旺區有 17 間中學，其中 Band 1 學校佔 9 間，學術選擇其實唔少。但校網競爭一向激烈，加上屋苑單位偏細，家庭客要考慮清楚。

醫療係麗華大廈嘅強項。最近診所步行約 2 分鐘，廣華醫院約 1.1 公里，2 公里內有 17 個醫療點，普通科同專科選擇都充足，日常睇醫生好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施，想做運動通常要行去旺角大球場或櫻桃街公園。大角咀本身有海濱長廊概念但未完全成形，休閒選擇有限。

洋松街一屬舊區內街，車流較多但唔算旺角核心咁嘈雜。附近未見大型公園或公共開放空間，想散步要行遠少少。整體環境以市區舊樓標準嚟講算中等。