聯發新樓Luen Fat Apartments

堅尼地城站 C 出口步行約 1 分鐘直達，係港島綫西端總站，繁忙時間上車通常有位坐，返中環約 8 分鐘、金鐘約 12 分鐘。區內亦有 5B、10、101、104 等多條巴士線來往港九新界，以及小巴接駁薄扶林同南區。交通上最大優勢係港鐵站近到落樓就到，返工通勤穩定；唯一要留意係堅尼地城站只有一個出口，繁忙時間出入較擠迫。

堅尼地城近年發展成熟，士美非路市政大廈內有街市同熟食中心，買餸或平價用餐好方便。石塘坊、西寶城等商場提供超市同基本購物選擇，步行約 5-10 分鐘可達。食肆方面，區內小店同咖啡店選擇唔少，尤其海傍一帶有幾間人氣餐廳。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症可到瑪麗醫院（約 1.2 公里）。整體配套夠用，但大型購物或娛樂就要出中環或銅鑼灣。

聯發新樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考堅尼地城同類 50-60 年單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$12,000-15,000 水平，視乎單位景觀同內部狀況。堅尼地城近年有新盤帶動區內氣氛，但舊樓價格相對平穩。由於樓齡高，銀行按揭估價同還款期可能較保守，實際成交價往往反映呢個因素。

堅尼地城站 C 出口行 1 分鐘就到，係港島綫西端總站，繁忙時間上車通常有位坐，返中環約 8 分鐘。附近巴士小巴路線選擇多，整體通勤好方便。

士美非路市政大廈有街市同熟食中心，日常買餸食飯可以行路搞掂。石塘坊同西寶城有超市，基本購物夠用，但大型商場或戲院就要出中環。

11 校網涵蓋 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 9 間屬 Band 1，對有小朋友嘅家庭係一個吸引點。屋苑附近步行範圍內有多間學校，返學接送相對方便。

最近普通科診所約 0.4 公里，急症可到瑪麗醫院約 1.2 公里，2 公里範圍內有 13 個醫療點，日常睇醫生或覆診選擇充足。

堅尼地城海濱長廊、西環泳棚同摩星嶺一帶綠化資源豐富，假日散步或跑步好就腳。雖然屋苑附近步行範圍內未見大型公園，但整體區內戶外空間同海傍環境係港島西嘅明顯優勢。

單幢舊樓得 150 伙，鄰里關係較直接，但冇大型屋苑嗰種社區配套同管理服務。大廈事務由業主自行協商，需要業主多啲參與。