
聯威新樓位於堅尼地城卑路乍街,1971 年入伙,單幢 279 伙,係西環一帶典型市區單幢住宅。最大賣點係交通方便——港鐵堅尼地城站步行約 2 分鐘,返中環、金鐘約 10 分鐘車程,港島綫直達核心商業區。屋苑位處西環舊區,周邊環境比旺角、銅鑼灣清靜,卑路乍街一帶有街市、超市同民生商舖,日常生活尚算方便。55 年樓齡偏高,單位實用面積由 328 至 719 呎,間隔選擇多,適合唔同預算。小學 11 校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校比例高,對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。整體嚟講,聯威新樓適合追求港島西交通方便、唔介意舊樓嘅用家,尤其係喺港島返工嘅單身人士或小家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,係港島綫西端終點站,返中環約 10 分鐘、金鐘約 12 分鐘,車程穩定。站外有巴士總站,5B、10、101、104 等多條路線來往港九新界,另有綠色小巴接駁西環一帶。600 米內有 56 個公共交通站點,選擇極多。實際生活上,繁忙時間港島綫西行較迫,但班次密,整體通勤體驗可靠。
卑路乍街沿線有小型街市、惠康超市、藥房同茶餐廳,日常買餸食飯步行 5 分鐘內搞掂。大型購物要去堅尼地城新海旁嘅商場或搭車出西環尾。醫療方面,最近普通科診所約 300 米,急症服務最近嘅醫院約 1.2 公里,日常睇醫生算方便。屋苑附近未見大型公共休憩空間,但區內有卑路乍灣海濱長廊同西環泳棚等戶外去處,散步可以去海旁。
聯威新樓目前放盤叫價約 HK$568 萬,放盤呎價約 HK$12,348,以港島西單幢舊樓嚟講屬中位水平。相比同區大型屋苑如泓都、寶翠園,聯威新樓入場門檻明顯較低,適合預算有限又想住港島嘅買家。55 年樓齡影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
堅尼地城站步行約 2 分鐘,港島綫直達中環金鐘。附近巴士小巴路線密集,600 米內超過 50 個站點,返工返學選擇多。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間屬 Band 1,校網質素唔錯,對有小朋友嘅家庭係加分項。
最近普通科診所約 300 米,急症醫院約 1.2 公里,2 公里內有 12 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
西環舊區比市區核心地段清靜,附近有卑路乍灣海濱長廊同西環泳棚等戶外空間,想散步或做運動可以行去海旁,環境係呢個屋苑嘅強項。
卑路乍街一帶有街市、超市同民生商舖,日常買餸食飯方便,但大型購物要搭車出去。整體配套夠用但唔算豐富。
單幢樓 279 伙,規模中等,鄰里關係同大廈管理由業主自行協商,冇大型屋苑嘅管理處同會所,社區歸屬感相對較弱。
最適合喺港島返工、追求交通方便嘅單身人士或年輕夫婦,尤其係預算有限又想住港島西嘅上車客。11 小學校網同中西區中學網 Band 1 學校比例高,亦適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求新樓會所、大廈管理完善嘅換樓客,或需要車位嘅住戶(屋苑無停車場)。對聲音敏感嘅人要注意卑路乍街日間車流較多。
聯威新樓係單幢住宅,設有電梯。由於樓齡 55 年,大廈管理由業主立案法團或管理公司負責,管理費相對大型屋苑較低,但公共維修需要業主夾錢處理。
55 年樓齡會影響銀行按揭審批,還款期可能縮短至 20-25 年,按揭成數亦可能較低。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,或考慮按揭保險計劃。
屋苑步行範圍內未見大型公園,但堅尼地城新海旁嘅卑路乍灣海濱長廊距離約 10 分鐘步程,適合散步跑步。西環泳棚同摩星嶺一帶亦係唔錯嘅戶外去處。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校比例高,校網質素好。單位實用面積由 328 至 719 呎,有較大間隔可選。但要留意屋苑冇會所同停車場,配套較簡單。
目前放盤叫價約 HK$568 萬,放盤呎價約 HK$12,348。以港島西單幢樓嚟講,入場門檻比同區大型屋苑低,適合預算有限又想住港島嘅上車客。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:堅尼地城站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:56 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:49 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 0.3 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.2 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘