聯旺樓Luen Wong Building (House)

粉嶺站步行約 11 分鐘，屬東鐵綫沿線，來往羅湖、上水同九龍東都算直接，返紅磡約 35 分鐘、金鐘約 45 分鐘。聯發街一帶亦有小巴同巴士路線，主要來往粉嶺市中心、聯和墟及上水。實際生活上，11 分鐘步程喺晴天問題不大，但落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠，尤其係冇瓦遮頭路段較多。繁忙時間東鐵綫班次密，但粉嶺站上車往南行有時要等幾班先有位坐。

聯旺樓周邊以舊區民生小店為主，有茶餐廳、雜貨舖同藥房，基本日常所需勉強應付到。但要買餸就要行去聯和墟街市（約 10 分鐘步程）或粉嶺中心嘅超市。大型商場要去粉嶺名都或上水廣場，車程約 10 分鐘。醫療方面，最近普通科診所約 0.4 公里，急症就要去北區醫院（約 1.8 公里），有車會方便啲。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康體設施，想散步或做運動通常要行遠少少去粉嶺遊樂場或搭車出去。

聯旺樓平均呎價約 HK$6,506，以粉嶺區單幢舊樓嚟講屬中低水平，明顯低於同區大型屋苑如粉嶺名都（約 HK$9,000-10,000/呎）或花都廣場。近期僅錄得 1 宗成交，放盤量少，市場流通性偏低。54 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。租金資料欠奉，但以同類舊樓推斷，租金回報或較大型屋苑吸引。

粉嶺站步行約 11 分鐘，東鐵綫來往市區直接，但步程唔算話好近，落雨或拎重嘢時會覺得有啲遠。附近有 65 個公共交通站點，小巴巴士選擇算多，整體交通叫做合格。

屋苑附近以民生小店為主，買餸要去聯和墟街市或粉嶺中心超市，大型商場要搭車出去。日常買支醬油、落樓食個茶記就 ok，但要認真買餸購物就唔係咁就腳。

81 校網有 14 間小學，選擇唔算少，但同傳統名校網有距離。1.2 公里範圍內有 66 間學校，涵蓋幼稚園至中學，有小朋友嘅家庭可以喺區內搵到學位，但競爭力一般。

最近普通科診所約 0.4 公里，睇普通感冒或慢性病覆診尚算方便。但急症要去北區醫院，距離約 1.8 公里，冇車嘅話的士或 call 車先得，半夜有緊急狀況會比較頭痛。

屋苑附近步行範圍內未見大型公園或康體中心，想跑步、打波、放狗通常要行去粉嶺遊樂場或搭車出去。1.2 公里內公共休憩空間唔多，鍾意戶外活動嘅人要預咗要行遠啲先有地方舒展。

聯發街一帶係粉嶺舊區，鄰里關係較密切，街坊舖頭有啲人情味。雖然冇大型商場嗰種方便，但住耐咗會發現附近有唔少隱世小店同街坊食肆，適合鍾意舊區氛圍嘅人。