聯業樓Luen Yip Building

油麻地站步行約 5 分鐘，屬荃灣綫核心站，往中環約 10 分鐘、尖沙咀約 5 分鐘、旺角約 3 分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，油麻地站位處九龍心臟地帶，返工通勤路線彈性高；但繁忙時間車站人多擠迫，出入月台需預留排隊時間。

聯業樓附近步行範圍內生活配套偏弱，超市、街市、食肆選擇唔多，日常買餸食飯通常要行返出彌敦道或砵蘭街一帶先有較多選擇。醫療配套反而係亮點，廣華醫院同普通科診所步行約 5 分鐘即達，睇醫生極之方便。休憩空間方面，附近未有大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要搭車出去旺角或尖沙咀海濱。

聯業樓欠缺近期成交及呎價數據，但同區油麻地單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低約兩至三成，入場門檻相對較低。全幢僅 10 伙，放盤極少，業主議價空間有限。54 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，油麻地租務需求穩定。

油麻地站步行約 5 分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角，彌敦道沿線巴士小巴選擇多，通宵交通亦充足。日常出入港九各區算方便，但繁忙時間車站人多擠迫。

屋苑附近步行範圍內超市、街市、食肆選擇有限，日常買餸食飯通常要行返出彌敦道先有多啲選擇。整體生活配套比起同區其他地段明顯無咁方便。

31 校網有 10 間小學，中學網有 17 間中學（包括 9 間 Band 1），但校網內學校選擇唔算多，競爭亦大。有小朋友嘅家庭可能需要考慮跨區報讀。

最近普通科診所同急症醫院都喺 0.5 公里內，步行約 5 分鐘即達，2 公里範圍內共有 14 個醫療點。日常睇醫生、攞藥、覆診都極之方便，係聯業樓最突出嘅優勢。

附近步行範圍未見大型公園或康樂設施，想散步或做運動通常要搭車出去旺角或尖沙咀海濱。不過油麻地本身社區綠化資源尚可，整體環境唔算太差。