龍輝樓Lung Fai Mansion

堅尼地城站步行約 4 分鐘，搭港島綫去中環約 10 分鐘、金鐘約 13 分鐘，返工通勤時間穩定。李寶龍路一帶亦有小巴來往港鐵站同西環各區，巴士路線主要集中喺電車路同卑路乍街，行過去約 5-8 分鐘。整體交通不過不失，港島核心商業區算就腳，但去九龍或新界就要轉車，時間會拉長。

堅尼地城站周邊近年發展成熟，士美非路街市同市政大樓步行約 5 分鐘，買餸算方便。食肆選擇以小店同民生餐廳為主，西環尾亦有幾間特色咖啡店。大型購物要搭車去西寶城或中環。醫療方面，最近普通科診所約 0.8 公里，急症服務要去瑪麗醫院（約 1.4 公里），日常睇醫生唔算話落樓就有。休憩方面，附近有摩星嶺配水庫遊樂場同海濱長廊，環境清靜係龍輝樓嘅生活亮點。

龍輝樓欠缺近期公開成交紀錄，但參考堅尼地城同類單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$12,000 至 HK$15,000 水平。51 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 14 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。租務方面，西環租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

堅尼地城站步行約 4 分鐘，港島綫去中環金鐘約 10-15 分鐘。小巴同巴士選擇集中喺電車路一帶，要行多幾步。整體通勤穩定，但去九龍新界要轉車。

11 小學校網有 16 間小學，中西區中學有 13 間，其中 Band 1 學校佔 9 間，對重視教育嘅家庭係加分項。1.2 公里內有 68 間學校，選擇充足。

最近普通科診所約 0.8 公里，急症服務要去瑪麗醫院約 1.4 公里。日常睇醫生要行遠少少，唔係落樓就有，對長者或經常有醫療需要嘅人要多加考慮。

李寶龍路屬半山小街，遠離大馬路車聲，環境寧靜。附近有摩星嶺、西環泳棚等戶外空間，假日行山或散步好就腳。係龍輝樓最突出嘅生活優勢。

全幢僅 14 伙，鄰里關係簡單，但無管理處，大廈清潔維修由業主協商處理。日常生活買餸食飯靠士美非路一帶，選擇夠用但唔算豐富。