龍康樓Lung Hong Building

深水埗站步行約 7 分鐘，係荃灣綫沿線，來往旺角、中環、荃灣都直接。荔枝角道同長沙灣道有多條巴士及小巴路線，包括來往九龍東同新界嘅路線，600 米內有近 100 個公共交通站點，選擇唔少。實際生活上，交通算方便但唔算極致——深水埗站距離比旺角核心地段遠少少，繁忙時間長沙灣道塞車會影響巴士行程。

深水埗區生活配套成熟，荔枝角道一帶有茶餐廳、雜貨舖同小型超市，日常買餸食飯唔成問題。北河街街市同黃金電腦商場都在步行範圍內，買平價食材或電子產品方便。醫療方面，最近普通科診所約 0.5 公里，急症服務要去約 1.7 公里外嘅醫院，日常睇醫生要行一段路。1.5 公里內無康樂設施，想運動要去遠少少嘅公園或體育館。

龍康樓欠缺近期公開成交紀錄，但深水埗單幢舊樓呎價一向低於同區大型屋苑，入場門檻相對親民。33 伙極少放盤，供應稀缺，業主議價空間有限。61 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行至深水埗站約 7 分鐘，算係合理步程，但唔及旺角核心地段咁就腳。好在 600 米內有近 100 個巴士小巴站，荔枝角道同長沙灣道路線選擇多，整體交通夠用但未算突出。

呢個係龍康樓最強嘅一環。40 小學校網有 22 間學校，1.2 公里範圍內多達 164 間學校，由幼稚園到中學選擇極豐富，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約 0.5 公里，步行可達，但急症服務要去約 1.7 公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算太方便。2 公里內有 16 個醫療點，選擇唔算少，但唔係落樓就有。

1.5 公里內無康樂體育中心，想游水打波要去遠啲嘅荔枝角公園或深水埗運動場。地區層面有 3 項公園或郊野資源，但唔係步行可達嘅日常休憩空間。

1.2 公里內無大型公共開放空間，但深水埗區整體有 3 項公園及戶外資源，包括荔枝角公園等，搭車短途可到。荔枝角道車流較多，低層單位或受噪音影響。