萬愷大廈Man Hoi Building

天后站步行約 3 分鐘直達，係港島綫核心站，往銅鑼灣約 3 分鐘、金鐘約 8 分鐘、中環約 10 分鐘，返工通勤時間穩定。電氣道沿線亦有多條巴士及小巴路線，包括來往北角、筲箕灣及九龍嘅路線，選擇算多。實際生活上，天后站班次密，繁忙時間亦唔使等太耐；唯一留意係天后站月台較細，早繁往堅尼地城方向或需排隊。

天后電氣道一帶以民生商舖為主，有茶餐廳、超市、藥房同小型街市，日常買餸食飯算方便。較大型嘅購物要行去銅鑼灣（約 10-15 分鐘步程），嗰邊有 SOGO、時代廣場等。醫療方面，聖保祿醫院約 0.8 公里，最近急症服務約 1.1 公里，基本醫療支援尚可。最大短板係康樂——步行範圍內無大型公園或康樂設施，想跑步、放狗或親子活動通常要去維多利亞公園（約 1.5 公里外）。

萬愷大廈欠缺近期公開成交紀錄，但天后區單幢舊樓平均呎價約 HK$12,000-15,000，視乎樓層及裝修。全幢僅 20 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。48 年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，天后租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

天后站步行約 3 分鐘，港島綫直達銅鑼灣、金鐘、中環，返工通勤時間穩定。電氣道沿線仲有巴士小巴補充，整體交通選擇充足。

電氣道一帶以民生小店為主，買餸食飯基本夠用，但大型購物要行去銅鑼灣。屋苑本身無會所設施，生活上要出外解決。

12 小學校網有 14 間小學，涵蓋多間傳統名校，對家庭客有一定吸引力。1.2 公里範圍內有超過 100 間學校，選擇豐富。

聖保祿醫院約 0.8 公里，最近急症服務約 1.1 公里，2 公里內有 10 個醫療點，普通科門診同專科診所選擇足夠。

步行範圍內無大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、放狗或親子活動通常要去維多利亞公園（約 1.5 公里），日常運動要預少少交通時間。

1.2 公里內未見公共開放空間，電氣道一帶車流較多，居住環境以市區密集為主，綠化空間有限，對追求寧靜或自然環境嘅用家未必適合。