萬利樓Man Lee House

太子站係荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約1分鐘直達，來往港九新界極度方便，返中環約12分鐘、金鐘約15分鐘、觀塘約10分鐘。彌敦道同界限街沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸都唔使愁。600米內有83個公共交通站點，密度極高。太子站比旺角站人流稍少，繁忙時間入閘相對順暢，係市區難得嘅「就腳又唔算太迫」嘅選擇。

萬利樓屬單幢住宅，本身無任何住客設施。日常買餸可步行約5-8分鐘到花園街街市或旺角街市，超市方面太子站附近有惠康同百佳。食肆選擇豐富，附近有大量茶餐廳、冰室同粥麵店。醫療方面，0.4公里內有普通科診所，最近急症醫院（廣華醫院）約1.4公里，2公里內有19個醫療點，睇醫生唔麻煩。但屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去花墟公園或界限街遊樂場。

萬利樓位於太子核心地段，位置無可複製，全幢僅31伙，放盤極少。同區單幢舊樓呎價一般較大型屋苑低約15-20%，但勝在入場門檻較細。60年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，太子一帶租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

太子站1分鐘步程，荃灣綫同觀塘綫交匯，600米內有83個公共交通站點，返工通勤或夜歸都好方便。太子站人流比旺角站少，繁忙時間入閘相對順暢。

萬利樓係單幢樓，無會所、無停車場、無管理處。日常買餸要去花園街街市或旺角一帶，步行約5-8分鐘，唔似大型屋苑樓下就搞掂。食肆選擇雖然多，但超市同日常購物要行一段路。

32小學校網有8間小學，但區內傳統名校選擇唔多，競爭激烈。中學方面油尖旺區有17間中學、其中9間Band 1，不過對於一個只有31伙嘅單幢樓，有小朋友嘅家庭通常會考慮校網更強或空間更大嘅選擇。

最近普通科診所約0.4公里，急症醫院（廣華醫院）約1.4公里，2公里內有19個醫療點。日常睇醫生唔麻煩，基本醫療配套算方便。

萬利樓位處界限街舊區，街道密度高，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。想散步或做運動要去花墟公園或界限街遊樂場，大約行10-15分鐘或搭一個站車程。周邊以商住混合為主，日間人流車流較多。

1.5公里內無政府康樂設施（體育館、泳池等），想游水打波要去旺角或深水埗嘅體育館。不過地區層面有花墟公園、九龍仔公園等3項戶外資源，搭車去都算方便。