文禮苑Manderly Garden

文禮苑不近港鐵，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。深水灣道沿線有城巴 6、6A、6X、73、260 等路線，來往中環、金鐘、銅鑼灣約 20-30 分鐘車程。繁忙時間深水灣道同香港仔隧道有機會塞車，通勤時間要預鬆啲。對於揸車嘅住客，經深水灣道接香港仔隧道或薄扶林道出入港島核心區算直接，但屋苑車位供應需向業主查詢。

文禮苑周邊生活配套有限，最近嘅超市同街市要揸車去香港仔或淺水灣先有。日常買餸、食飯、購物依賴私家車出入，步行範圍內無商場或街市。醫療方面算係較強一環，黃竹坑醫院約 0.7 公里，最近急症室亦在同一位置，基本醫療需求唔使太擔心。休憩方面，深水灣泳灘同香港仔郊野公園喺附近，戶外活動空間充足，但步行範圍內無大型康樂中心或公共休憩空間。

文禮苑目前市場放盤叫價約 HK$1.63 億，放盤呎價約 HK$42,963 至 HK$45,353，屬於深水灣傳統豪宅區嘅高水平。同區比較，深水灣道一帶獨立屋向來供應稀缺，僅 58 伙，放盤極少，業主議價空間有限。41 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。此類物業以自住為主，市場流通量低。

屋苑唔近港鐵，日常出入主要靠私家車或深水灣道嘅巴士小巴路線。繁忙時間香港仔隧道有機會塞車，通勤時間要預鬆啲。對於冇車嘅住客，交通選擇明顯受限。

步行範圍內無商場或街市，日常買餸購物基本要揸車出去香港仔或淺水灣先有選擇。屋苑自設配套亦有限，生活上比較依賴私家車。

18 小學校網有 9 間小學，選擇唔算多，而且屋苑附近步行範圍內學校數量有限。有學齡子女嘅家庭需要考慮校車安排或自行接送。

最近醫療設施係黃竹坑醫院，距離約 0.7 公里，急症服務亦在同一位置。2 公里內有 6 個醫療點，基本醫療需求覆蓋算係全屋苑配套中較好嘅一環。

步行範圍內無大型康樂中心，但深水灣泳灘同香港仔郊野公園喺附近，適合鍾意行山、游水、戶外活動嘅住客。日常散步放狗就要揸車去郊野公園或海灘。

屋苑位處深水灣傳統豪宅區，屬低密度獨立屋設計，環境清靜、私隱度高。不過附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行遠少少或揸車出去。