
萬林閣係西營盤薄扶林道上一座單幢住宅,1980 年入伙,提供 69 個單位,實用面積由 378 至 409 呎,主打中細戶型。位置係最大賣點——港鐵西營盤站步行約 3 分鐘,返中環、金鐘一帶返工非常直接。屋苑坐落薄扶林道斜路,環境比西營盤核心街區清靜,空氣同景觀相對開揚。46 年樓齡偏高,但單幢樓管理相對簡單,業主需自行協商大廈維修事宜。小學屬 11 校網,中學屬中西區,區內 Band 1 中學達 9 間,適合注重升學嘅家庭。整體嚟講,萬林閣適合追求港島西交通方便、鍾意靜中帶旺嘅用家,尤其係預算有限又想留喺港島嘅上車客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 3 分鐘,屬於港島綫西延段,往中環約 8 分鐘、金鐘約 10 分鐘,返工通勤效率高。薄扶林道沿線有多條巴士及小巴路線(如 23、40、37A、91 等),來往港島北岸及南區。實際生活上,交通優勢明顯,但繁忙時間西營盤站人流較多,薄扶林道亦常有塞車,搭巴士要預留時間。整體而言,有港鐵打底,通勤穩定性高。
西營盤站周邊生活配套成熟,附近有街市(西營盤街市)、超市、藥房同大量街坊食肆,日常買餸食飯好方便。大型購物要去堅尼地城或中環一帶。醫療方面,贊育醫院約 0.5 公里,急症服務可到瑪麗醫院或東華醫院。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步通常要行遠少少去中山紀念公園或海傍。整體生活配套夠用,但唔算豐富,買餸行街選擇有限。
目前市場放盤叫價約 HK$520 萬,放盤呎價約 HK$9,155,以港島西區單幢樓而言屬中低水平。相比同區大型屋苑如寶翠園或高樂花園,萬林閣入場門檻較低,適合預算有限嘅港島上車客。46 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。放盤量極少,業主議價空間有限。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 3 分鐘,港島綫直達中環金鐘,薄扶林道沿線仲有多條巴士小巴線,返工通勤選擇多。繁忙時間港島綫班次密,整體通勤穩定。
薄扶林道斜路位置比西營盤核心街區清靜,空氣較好,部分高層單位有開揚景觀。不過附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步通常要行去海傍或中山紀念公園。
小學屬 11 校網(16 間小學),中學屬中西區,區內 Band 1 中學多達 9 間,對於注重升學嘅家庭係明顯優勢。1.2 公里內有 95 間學校,選擇豐富。
贊育醫院約 0.5 公里,急症服務約 0.5 公里,2 公里內有 11 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
西營盤站附近有街市、超市同食肆,日常買餸食飯唔成問題,但大型購物要出中環或堅尼地城。整體配套夠用但唔算豐富,資料有限未能詳細評估。
最適合喺港島返工、預算有限又想留喺港島嘅上車客或年輕夫婦,尤其係重視交通方便同校網(11 校網、中西區 Band 1 中學多)嘅家庭。亦適合追求靜中帶旺環境嘅用家。唔太適合追求大型會所、停車場或新樓設施嘅買家,亦唔適合需要較大居住空間嘅家庭——單位實用面積僅 378-409 呎,空間有限。
萬林閣係單幢樓,69 個單位規模適中,通常設有電梯及基本管理服務,但唔似大型屋苑有會所或停車場。大廈管理由業主立案法團負責,管理費相對較低。
46 年樓齡確實會影響銀行按揭審批,按揭成數可能較低,還款期或縮短至 20-25 年。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,確認可負擔水平。
薄扶林道日間車流量較高,繁忙時間會有交通噪音。不過萬林閣位於斜路,相比西營盤核心街區已經算靜。對聲音敏感嘅人建議實地視察,或選擇高層單位減少路面噪音。
屋苑附近步行範圍內未見大型公園,想散步通常要行約 10-15 分鐘去海傍或中山紀念公園。不過薄扶林道一帶綠化資源唔錯,沿斜路行上都算舒服。
適合注重校網嘅家庭——11 小學校網同中西區中學校網都有多間名校。不過單位實用面積僅 378-409 呎,空間有限,有小朋友嘅家庭要考慮居住空間是否足夠。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 82.2,公開數據便利度 68.8,中信心,全港參考 86.0
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:109 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:95 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.5 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘