麗華閣Mayfair Mansion

旺角站步行約 5 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環、金鐘約 15-20 分鐘，去觀塘、荃灣同樣直接。600 米範圍內有超過 120 個公共交通站點，巴士小巴網絡極之密集，包括來往港九新界嘅通宵路線。實際生活上，大角咀一帶亦有多條小巴線接駁奧運站同旺角東站，補足港鐵以外嘅選擇。唯一要留意係旺角站常年人多，繁忙時間出入月台需預留排隊時間。

日常生活配套不過不失。大角咀舊區有街市、超市同民生商舖，步行 5-10 分鐘可達，買餸食飯選擇多。旺角核心商業區亦在步行範圍，朗豪坊、MOKO 等商場約 10-15 分鐘步程。醫療方面係最大優勢——廣華醫院約 1 公里，2 公里內有 17 個醫療點，普通科診所更係 0.3 公里內已有，睇醫生非常方便。康樂設施方面，1.5 公里內未有大型體育中心，但區內有公園及海濱長廊可散步。

麗華閣平均呎價約 HK$11,730，對比同區單幢舊樓屬中位水平，低於旺角核心地段物業，但高於大角咀較舊樓齡嘅唐樓。近期價格升幅達 14.3%，惟成交僅 1 宗，放盤叫價約 HK$638 萬（放盤呎價約 HK$10,095），反映市場流通性有限。34 年樓齡對按揭影響輕微，相比同區 40-50 年舊樓，按揭條件較寬鬆。

旺角站步行約 5 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內有超過 120 個巴士小巴站點，日間夜間交通選擇都極多。唯一代價係旺角站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

32 校網小學僅 8 間，選擇有限，區內學位競爭向來激烈。中學方面油尖旺區有 17 間中學，其中 Band 1 有 9 間，但入學競爭大。有小朋友嘅家庭需要仔細考慮校網安排。

最近普通科診所僅 0.3 公里，廣華醫院約 1 公里，2 公里範圍內有 17 個醫療點，睇醫生同急症都非常方便。係呢個屋苑生活配套上最突出嘅一環。

1.2 公里內未有大型公共休憩空間或開放空間，想散步或做運動通常要行遠少少去大角咀海濱長廊或旺角花墟公園。不過區內整體綠化資源有 3 項，唔算太差。

1.5 公里內未見大型體育中心或康樂設施，日常做運動要去旺角體育館或大角咀體育館，約 10-15 分鐘步程。休閒娛樂主要靠附近商場同社區設施。