
寶立閣位於西營盤德輔道西,1992 年入伙,屬恒基兆業發展嘅單幢物業,全幢僅 21 個單位,規模極細。屋苑最大賣點係環境優勢——位處西營盤半山位置,遠離電車路同大馬路嘅車流噪音,加上鄰近中山紀念公園同海傍一帶,散步同晨運都方便。交通方面,港鐵西營盤站步行約 3 分鐘,往中環、金鐘約 5-8 分鐘車程,對港島核心商業區返工嘅人嚟講相當直接。單位實用面積約 424 至 447 呎,屬中型入門級別。不過生活配套方面,德輔道西一線以海味雜貨舖為主,日常買餸或超市購物要行遠少少去皇后大道西或石塘嘴街市。整體嚟講,適合鍾意西營盤寧靜環境、重視交通方便嘅單身人士或年輕夫婦。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約 3 分鐘,屬港島綫西延段,往中環約 5 分鐘、金鐘約 8 分鐘,係港島核心商業區通勤嘅快捷選擇。德輔道西沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區,包括前往銅鑼灣、北角及九龍西嘅路線。不過西營盤站月台較深,出入需預留少少時間搭扶手電梯。整體交通以港鐵主導,巴士輔助,通勤體驗穩定。
德輔道西以海味雜貨批發為主,日常買餸要行去皇后大道西或石塘嘴街市(約 5-8 分鐘步程)。附近食肆選擇唔少,以地道茶餐廳同小菜館為主,高級餐廳則集中在西營盤站周邊。醫療配套充足,贊育醫院約 0.5 公里,急症服務約 0.6 公里,2 公里內有 9 個醫療點。屋苑本身無會所設施,休憩靠附近嘅中山紀念公園同海濱長廊。
寶立閣現時放盤叫價約 HK$618 萬,放盤呎價約 HK$8,110/呎,以港島西區單幢物業而言屬中低水平。同區較新嘅單幢樓呎價普遍過萬,寶立閣 34 年樓齡係價格較親民嘅主因。由於全幢僅 21 伙,放盤量極少,業主議價空間有限。租務市場方面,西營盤鄰近港大同中環,租務需求穩定。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約 3 分鐘,港島綫往中環金鐘好快。600 米內有 81 個公共交通站點,巴士小巴選擇多,返工通勤彈性高。
德輔道西以海味雜貨舖為主,日常買餸超市要行去皇后大道西或石塘嘴街市,約 5-8 分鐘步程。屋苑無會所設施,生活配套集中度一般。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 9 間係 Band 1,校網質素理想,適合有小朋友嘅家庭。
贊育醫院約 0.5 公里,急症服務約 0.6 公里,2 公里內有 9 個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都算方便。
位處西營盤半山,遠離大馬路車流噪音,附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步晨運都幾就腳,係屋苑最突出嘅優勢。
1.5 公里內無康樂設施,但地區層面有 4 項大型公園或戶外資源,包括中山紀念公園,日常舒展筋骨問題不大。
最適合喺港島核心區返工、鍾意西營盤寧靜環境嘅單身人士或年輕夫婦。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學校網有 9 間 Band 1 中學,適合有小朋友嘅家庭。唔適合追求會所設施、大型商場配套嘅用家,亦唔適合需要較大居住空間嘅家庭——單位實用面積約 424-447 呎,空間有限。
德輔道西以海味雜貨批發為主,日常買餸建議行去皇后大道西或石塘嘴街市,步行約 5-8 分鐘。附近亦有小型超市,但大型超市要去西寶城或堅尼地城一帶。
全幢只有 21 個單位,屬蚊型單幢樓,無會所設施。大廈管理由業主立案法團協商處理,管理費相對大型屋苑低好多。
小學屬 11 校網,有 16 間小學;中學屬中西區,有 13 間中學,當中 9 間係 Band 1。校網質素理想,適合有小朋友嘅家庭。
單位實用面積約 424 至 447 呎,屬 1990 年代恒基標準設計,實用率約七成半至八成,間隔四正,適合單身或年輕夫婦。
位處西營盤半山,遠離電車路同大馬路,環境相對寧靜。附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步晨運都方便,係屋苑最大賣點之一。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 74.2,公開數據便利度 67.3,中信心,全港參考 79.7
最近港鐵:西營盤站,約 3 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:81 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:86 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.6 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘