
Mier(前稱 SHAMA MIDLEVELS)位於西營盤醫院道8號,1993年入伙,單幢設計僅48伙,係區內規模極細嘅精品住宅。屋苑最大賣點係環境清幽同會所配套——位處半山斜路,遠離電車路同大街車聲,加上自設健身室、燒烤場同空中花園,以單幢樓嚟講設施算幾齊全。生活配套方面,沿醫院道落斜5分鐘到皇后大道西,超市、街市、食肆林立,日常買餸食飯選擇多。交通係主要短板,步行往西營盤站約需10分鐘,而且要行斜路,對行動不便或趕時間嘅人會係考慮因素。11校網涵蓋多間傳統名校,適合重視教育資源嘅家庭,但48伙極少放盤,市場流通量低。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵西營盤站步行約10分鐘,沿途係醫院道斜路,落斜尚算輕鬆,但上斜回程會比較吃力。港島綫往中環約8分鐘、金鐘約12分鐘,返工通勤時間合理。醫院道沿線有小巴(如12、13號線)來往西環及中環,皇后大道西亦有巴士路線(如5B、10號)往港島北岸。整體交通選擇唔少,但對習慣港鐵站口即到嘅用家,Mier嘅步行距離會係明顯落差。
日常生活配套相當成熟。落斜5分鐘到皇后大道西,有惠康、佳寶等超市,以及西營盤街市,買餸方便。食肆方面,區內近年開咗唔少特色咖啡店同小餐館,傳統茶記同燒味舖亦多,豐儉由人。醫療配套突出——東華醫院(急症服務)僅0.1公里,步行1分鐘就到,2公里內有8間普通科門診。屋苑自設健身室、閱讀室、燒烤場同空中花園,以單幢樓嚟講會所設施算豐富。
Mier 欠缺近期公開成交及呎價數據,但參考同區西營盤單幢樓(如瑧璈、懿山等),平均呎價約在HK$18,000至HK$22,000水平。Mier 樓齡33年,單位實用面積283至470呎,主打中小型單位,入場門檻相對同區新樓低。由於全幢僅48伙,放盤極少,業主議價空間有限,市場流通性偏低。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約10分鐘,而且沿途係斜路,上斜回程比較吃力。雖然皇后大道西有小巴同巴士補位,但整體交通方便度唔及電車路沿線屋苑,尤其對趕時間返工嘅人會係明顯考慮因素。
落斜5分鐘到皇后大道西,超市、街市、食肆選擇多,日常生活一應俱全。東華醫院僅0.1公里,急症服務步行即達,醫療配套係區內少見嘅優勢。
11校網涵蓋16間小學,中西區中學網有9間Band 1中學,教育資源喺全港屬頂級水平。不過Mier單位偏細(最細283呎),有小朋友嘅家庭要考慮空間是否足夠。
屋苑自設健身室、閱讀室、燒烤場同空中花園,以單幢樓嚟講設施算豐富。附近雖然冇大型運動中心,但半山環境清幽,沿醫院道往香港大學方向有樹蔭步道,適合晨運或散步。
位處半山斜路,遠離電車路同大街車聲,環境寧靜。周邊綠化及戶外資源豐富,包括香港大學校園、龍虎山郊野公園等,想行山或呼吸新鮮空氣好方便。
最適合鍾意半山清靜環境、重視會所設施嘅單身人士或年輕夫婦,尤其喺港島西返工嘅用家。11校網有16間小學,中西區中學Band 1比例高(13間中學有9間Band 1),亦適合重視教育嘅家庭。唔適合行動不便或需要頻繁出入嘅人(醫院道斜路、港鐵站步行10分鐘),亦唔適合追求大型商場配套嘅家庭客。
步行約10分鐘,沿途係醫院道斜路。落斜去港鐵站尚算輕鬆,但回程上斜會比較吃力,尤其拎住重物或買餸返屋企時。建議實地行一次感受坡度。
屋苑自設健身室、閱讀室、多功能室、燒烤場及空中花園,以單幢樓嚟講設施算幾齊全。費用已包含喺管理費內,住戶可直接使用,唔使額外收費。
落斜5分鐘到皇后大道西,有惠康、佳寶等超市,以及西營盤街市,買餸非常方便。附近亦有唔少雜貨舖同藥房,日常生活用品唔使行遠。
全幢僅48個單位,放盤量極少,市場流通性偏低。業主通常自住或長線收租,放售時議價空間有限。如果想買,可能要預咗等一段時間先遇到合適放盤。
11校網同中西區中學網教育資源頂級,適合重視學校嘅家長。但要留意單位實用面積283至470呎,空間有限;另外醫院道斜路對推嬰兒車或帶小朋友出入會較吃力。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 91.7,公開數據便利度 73.6,中信心,全港參考 93.5
最近港鐵:西營盤站,約 10 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:112 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:8 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:92 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 0.1 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘