
Miklagard 位於舂坎角舂磡角道 11 號,1948 年入伙,全盤僅 2 座共 2 個單位,屬於全港極罕見嘅超級豪宅級獨立屋項目。每伙實用面積達 3,430 至 3,828 呎,定位極高端,住客非富則貴。屋苑位處舂坎角傳統豪宅地段,環境寧靜私隱度高,但代價係生活配套極度有限——最近嘅醫療設施約 1.2 公里,步行範圍內無公共休憩空間或康樂設施。交通方面,舂坎角道沿線有巴士及小巴來往港島各區,但無港鐵覆蓋,出入高度依賴私家車或的士。78 年樓齡,物業狀況及維修需格外留意。適合追求極致私隱、空間同海景嘅頂層用家,唔適合依賴公共配套或需要頻繁出入鬧市嘅家庭。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
舂坎角一帶無港鐵覆蓋,日常出入主要靠舂磡角道嘅巴士及小巴路線,例如城巴 6 號線來往中環(交易廣場)及赤柱,車程約 30-40 分鐘。區內亦有 16M 小巴接駁柴灣站。600 米範圍內有約 27 個公共交通站點,以獨立屋地段嚟講選擇唔算少,但班次疏落,繁忙時間過後等候時間較長。實際生活上,住客多數以私家車代步,的士亦需預約。
舂坎角屬低密度豪宅區,生活配套極有限。日常買餸最近要去赤柱街市或超市,車程約 5-8 分鐘。食肆選擇集中在赤柱大街一帶,步行唔到。醫療方面,最近普通科診所約 1.2 公里,最近急症醫院約 1.4 公里(律敦治醫院),緊急情況需依賴私家車或召喚救護車。1.2 公里內無公共休憩空間或公園,想散步或放狗通常要揸車去赤柱海濱或大潭郊野公園。
舂坎角一帶向來係港島南傳統豪宅地段,物業放盤極少,成交疏落。Miklagard 每伙實用面積逾 3,400 呎,以同區獨立屋計,市場估值屬極高水平。由於全盤僅 2 伙,業主議價空間有限,價格走勢主要跟隨整體豪宅市場。78 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
舂坎角無港鐵覆蓋,出入主要靠舂磡角道巴士及小巴,班次疏落。600 米內雖有 27 個站點,但實際等候時間長,住客多數以私家車代步。
1.2 公里內有 7 間學校,18 校網小學共 9 間,但舂坎角一線學校選擇有限,學童通常要跨區返學,需要家長接送。
最近普通科診所約 1.2 公里,最近急症醫院約 1.4 公里(律敦治醫院)。日常睇醫生或緊急情況都必須揸車或叫車,唔可以話落樓就到。
1.5 公里內無任何康樂設施(如體育館、泳池),想游水做 gym 要揸車去赤柱或淺水灣。附近有郊野資源(大潭郊野公園),適合行山。
步行範圍 1.2 公里內無公共休憩空間或開放公園,日常散步放狗要揸車出去。舂坎角整體環境寧靜,綠化以私人花園為主。
最適合追求極致私隱、空間感同海景嘅頂層用家,尤其係唔介意用私家車代步、生活圈以港島南為主嘅高資產人士。亦適合買入作家族大宅嘅長線持有者。唔適合依賴公共交通工具、需要頻繁出入市區嘅用家,亦唔適合有學齡兒童嘅家庭——18 校網小學僅 9 間,選擇有限,且步行範圍內無學校。
全盤僅 2 個單位,無正式管理處,大廈維修、清潔、保安等公共事務由業主自行協商處理。管理費極低或未有收取,但業主需自行承擔維修開支。
可以,但 1948 年入伙(樓齡 78 年),銀行審批按揭時會嚴格考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及條款。
係,日常買餸、食飯、睇醫生都要揸車去赤柱(約 5-8 分鐘車程)或淺水灣。步行範圍內無超市、街市或食肆,適合習慣私家車代步嘅住客。
1.2 公里內有 7 間學校,18 校網小學共 9 間。但舂坎角一線選擇有限,學童通常要跨區返學,需要家長接送,唔適合想行路返學嘅家庭。
步行範圍 1.2 公里內無公共公園或休憩空間,日常放狗散步通常要揸車去赤柱海濱長廊或大潭郊野公園。屋苑如有私人花園則另計。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 5.8,公開數據便利度 56.2,資料有限,全港參考 23.9
600 米內公共交通站點:27 個Transport Department
此項公開數據覆蓋有限,未納入分項排名。
1.2 公里內學校:7 間Education Bureau
18 校網小學:9 間Education Bureau
最近醫療設施:clinic,約 1.2 公里Hospital Authority
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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9.5Hong Kong Parkview
大潭水塘道88號
57.4Lung Tak Court
環角道52號
44.5Stanford Villa
赤柱村道7號
9.5Pacific View
大潭道38號
63.5No. 7-11 Cape Road
環角道7-11號
61.3Woodgreen Estate
海洋公園站· 7 分鐘