明泰大廈Ming Tai Mansion

牛頭角站步行約 10 分鐘，比起觀塘道沿線屋苑唔算就腳，日頭行尚可，夜晚或落雨會覺得有啲遠。不過 600 米範圍內有 126 個公共交通站點，觀塘道同牛頭角道一帶小巴、巴士路線選擇豐富，來往九龍東各區以至過海都有車揀。返工熱門地點如觀塘商貿區、九龍灣商貿區搭車約 10-15 分鐘，去中環就大約 30-40 分鐘一程。

日常生活配套主要靠牛頭角道同觀塘市中心一帶，街市、超市、食肆選擇算多，步行約 10-15 分鐘可到。附近醫療配套唔錯，普通科診所約 0.4 公里，急症室服務嘅醫院約 0.8 公里。不過屋苑本身零設施，冇會所、冇停車場，1.5 公里內亦冇康樂體育中心，想做運動或休閒通常要行遠啲去到觀塘海濱公園或搭車出去九龍灣。

平均呎價約 HK$8,681，喺觀塘區屬偏低水平，明顯低於同區指標屋苑如觀塘中心一帶私樓。近期只有 1 宗成交，放盤量極少，流通性有限。57 年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭年期可能縮短，買家要預算好首期。呎租方面未有公開成交，但以區內同類舊樓推算，租金回報一般比大型屋苑進取。

步行往牛頭角站約 10 分鐘，比起鄰近觀塘道沿線屋苑唔算就腳。不過 600 米範圍公共交通站點超過 120 個，小巴巴士選擇多，補救咗部分交通不便。

小學 48 校網涵蓋 23 間小學，1.2 公里內有 90 間學校，無論公立定私立選擇都多，係呢個屋苑其中一個最突出嘅優勢。

普通科診所約 0.4 公里，急症醫院約 0.8 公里，2 公里範圍內有 8 個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都幾方便。

1.5 公里內冇康樂體育中心，平時想做運動、游水或打波就要行遠啲或搭車出去觀塘海濱公園一帶，唔算方便。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，附近以舊區樓宇為主，想散步放鬆通常要去遠少少嘅觀塘海濱。