明華大廈Ming Wah Building

深水埗站步行約 4 分鐘，屬荃灣綫，往來旺角、尖沙咀、中環都係一程車直達，約 10-15 分鐘到核心商業區。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，深水埗站非轉車站，繁忙時間車廂相對冇太子站咁擠迫，上車容易啲。唯一要留意係福華街一帶路面較窄，繁忙時間行人同車流交錯，步行往港鐵站需注意安全。

深水埗係九龍西最成熟嘅社區之一，北河街街市同保安道街市步行可達，買餸平靚正。福華街、桂林街一帶食肆密集，由老字號平民餐廳到新派小店都有。黃金電腦商場、高登電腦中心就近在咫尺，買電子產品方便。醫療方面，最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去到約 1.6 公里外嘅醫院，日常睇醫生要預多少少時間。屋苑附近步行範圍未見大型康樂中心或公園，想跑步做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

明華大廈欠缺近期公開成交紀錄，但參考深水埗區同類單幢舊樓，實用呎價一般約 HK$9,000 至 HK$12,000，較長沙灣一線屋苑平一截。49 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。全幢僅 40 伙，放盤量有限，業主議價空間通常較細。租務市場方面，深水埗租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約 4 分鐘，荃灣綫直達旺角、尖沙咀、中環，600 米內有約 100 個公共交通站點，巴士小巴網絡密集，日常出入選擇多。

40 小學校網有 22 間小學，1.2 公里範圍內有 178 間學校，教育資源喺深水埗區屬較好水平，對有小朋友嘅家庭係加分項。

最近普通科診所約 0.3 公里，但急症服務要去到約 1.6 公里外嘅醫院，2 公里內醫療點有 17 個。日常睇醫生唔算太遠，但遇上緊急情況就要預留交通時間。

1.5 公里內未見大型康樂體育中心，想跑步做運動通常要行去荔枝角公園或深水埗公園，屋苑本身亦無會所設施。

1.2 公里內公共休憩空間數據顯示為 0，但深水埗區整體有 3 項公園及戶外資源，包括深水埗公園同荔枝角公園，搭車短途可達。福華街日間人流車流較多，環境偏向熱鬧。