
峰景大廈位於西半山干德道,1959 年入伙,由信置發展,全幢僅 27 伙,屬西半山老牌豪宅。屋苑規模細,自設室外泳池、壁球室、健身室等設施,以當年標準而言配套相當齊全。最大賣點係環境——西半山空氣流通、景觀開揚,加上附近有香港動植物公園、山頂等戶外空間,適合追求居住空間感嘅用家。交通方面,步行往西營盤站約 12 分鐘,日常出入以的士或小巴為主,同港島核心商業區有一定距離。67 年樓齡偏高,但實用面積由 724 至 2,252 呎,間隔闊落,係市場上少見的大單位選擇。適合追求寧靜、重視居住空間嘅中產家庭或專業人士。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係西營盤站,步行約 12 分鐘,沿斜路落去,回程上斜就比較吃力。日常出入多靠干德道小巴(如 3 號、3A 號)接駁中環、金鐘,繁忙時間班次尚算頻密。的士亦係常見選擇,尤其落雨天。自駕方面,屋苑設有停車場,西半山泊車位向來矜貴,有車位係加分位。整體交通對比平地屋苑唔算方便,但習慣西半山生活嘅用家通常已有心理準備。
西半山生活配套靠中環同西環補給。日常買餸可落西營盤街市或惠康,步行約 10-15 分鐘。食肆方面,干德道本身選擇唔多,要行落第三街、高街一帶先有較多 café 同餐廳。醫療配套係亮點——嘉諾撒醫院僅 400 米,最近急症服務距離約 0.9 公里,中西區醫療網絡完善。屋苑自設泳池、壁球室、健身室,唔使落山都有基本運動空間。整體而言,生活配套屬「自成一國」格局,日常要行一段路先有齊全選擇。
峰景大廈放盤叫價約 HK$780 萬至 HK$1,288 萬,放盤呎價約 HK$10,304。以港島西半山老牌豪宅嚟講,呢個呎價水平比同區半新樓(如天匯、殷然)明顯低一截,主要反映樓齡因素。27 伙極少放盤,業主議價空間有限,成交疏落。67 年樓齡會影響銀行按揭年期,實際可造按揭成數需向銀行查詢。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵係西營盤站,步行約 12 分鐘,回程上斜更花氣力。日常多靠干德道小巴(3 號、3A 號)接駁中環,繁忙時間班次尚可,但非港鐵沿線嘅生活節奏同平地屋苑好唔同。
屋苑設施標籤有 11 項,自設泳池、壁球室、健身室,基本運動唔使落山。日常買餸要行落西營盤街市或惠康,食肆集中喺第三街、高街一帶,步行約 10-15 分鐘,生活節奏偏向慢活。
11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網有 13 間中學,其中 Band 1 學校佔 9 間,學術氣氛濃厚。1.2 公里內有 63 間學校,選擇豐富,適合有子女嘅家庭。
嘉諾撒醫院距離僅 400 米,最近急症服務約 0.9 公里,2 公里內有 8 個普通科門診,中西區醫療網絡完善,日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心。
屋苑自設泳池、壁球室、健身室、平台花園,設施以 1959 年標準嚟講相當齊全。地區層面有香港動植物公園、山頂等戶外空間,假日行山或散步選擇多,適合鍾意戶外活動嘅住客。
西半山空氣流通、景觀開揚,干德道一帶車流少,居住環境寧靜。地區有 4 項大型公園或郊野資源,包括香港動植物公園,步行約 15 分鐘可達,係西半山生活嘅一大賣點。
最適合追求寧靜、重視居住空間嘅中產家庭或專業人士,尤其係喺中環、金鐘返工、習慣以的士或小巴代步嘅用家。11 校網有 16 間小學,中西區中學 Band 1 比例高,適合有學齡子女嘅家庭。唔適合依賴港鐵通勤、追求新樓會所設施嘅用家,亦唔適合行動不便者——西半山斜路多,日常出入體力需求較高。
最近港鐵西營盤站步行約 12 分鐘,回程上斜較吃力。日常多靠干德道小巴(3 號、3A 號)接駁中環,繁忙時間約 10-15 分鐘一班。的士亦係常見選擇,習慣西半山生活嘅用家通常唔覺得係大問題。
67 年樓齡確實會影響按揭審批,銀行可能縮短還款期至 20-25 年,按揭成數亦可能較低。建議準買家先向多間銀行查詢估價及按揭條款,部分銀行對老牌豪宅會較寬鬆。
屋苑自設室外泳池、健身室、桑拿浴室、壁球室、兒童遊樂場及平台花園。以 1959 年入伙嘅樓盤嚟講,呢個設施組合相當齊全,基本運動同親子活動唔使離開屋苑。
適合。11 小學校網有 16 間小學,中西區中學網 Band 1 學校比例高。屋苑有兒童遊樂場,附近有香港動植物公園。不過要留意西半山斜路多,推嬰兒車或帶小朋友出入體力需求較高。
實用面積由 724 呎至 2,252 呎,以老牌豪宅標準,實用率普遍高於八成長期,間隔闊落,冇新樓常見嘅露台、工作平台等計入面積嘅設施,實際可用空間比同面積新樓更多。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 95.3,公開數據便利度 75.7,中信心,全港參考 96.3
最近港鐵:港鐵西營盤站,約 12 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:62 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:11 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:63 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:嘉諾撒醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.9The Belcher's
香港大學站· 1 分鐘
89.2Robinson Place
香港大學站· 10 分鐘
74.7No. 63 Pok Fu Lam Road
香港大學站· 4 分鐘
99.0Scholastic Garden
西營盤站· 3 分鐘
82.9Centre Stage
上環站· 7 分鐘
96.0Alassio
上環站· 11 分鐘