南園Nam Yuen

南園位處淺水灣南灣道，最近港鐵站係海洋公園站或金鐘站，車程約 10-15 分鐘，日常出入主要靠私家車或巴士小巴。南灣道沿線有城巴 6、6A、6X、73 及 260 等路線來往中環、金鐘、銅鑼灣及赤柱，班次約 15-30 分鐘一班。600 米內有 5 個巴士站，但非繁忙時間班次疏落，夜間選擇更少。有車住客會方便得多，無車就要預較長通勤時間。

淺水灣一帶生活配套偏向度假式，附近有 The Pulse 商場、超市、餐廳及咖啡店，步行約 10-15 分鐘可達。買餸要搭車去香港仔街市或赤柱街市，日常雜貨可以喺淺水灣道小型超市解決。醫療方面，最近普通科診所約 2.2 公里，急症醫院約 2.3 公里，日常睇醫生或買藥需要出香港仔或灣仔。屋苑自設泳池、健身室及園林，住客可以喺屋苑內做運動，但附近未有大型公共康樂設施。

南園屬淺水灣極低密度豪宅，全幢僅 6 伙，放盤極罕有，市場上少有公開成交參考。以同區淺水灣道、南灣道一帶低密度豪宅比較，實用面積逾千呎嘅單位呎價一般介乎 HK$30,000 至 HK$50,000 水平。71 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，放盤量長期偏低。

南園最近港鐵站係海洋公園站或金鐘站，車程約 10-15 分鐘。南灣道有 5 個巴士站，但班次疏落，夜間選擇有限，日常出入好靠私家車。

18 小學校網共有 9 間小學，但屋苑 1.2 公里步行範圍內只有 3 間學校，日常接送或步行上學唔算方便，多數要搭校車或家長車。

最近普通科診所約 2.2 公里，急症醫院約 2.3 公里，2 公里範圍內無任何醫療點。日常睇醫生或買藥通常要出香港仔或灣仔，建議有車會方便啲。

屋苑自設泳池、健身室及園林，住客可以喺屋苑內做運動。附近 1.5 公里內無大型公共康樂設施，想打波或游水要去香港仔運動場或淺水灣沙灘。

南園屬低密度住宅，景觀開揚，但 1.2 公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想散步、放狗或親子戶外活動，通常要行去淺水灣沙灘一帶，或者搭車去香港仔郊野公園。