新萬利大廈New Man Lee Building

旺角站步行約 6 分鐘，雖然比通菜街一帶核心地段遠少少，但仍在合理步行範圍。荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約 15 分鐘、觀塘約 10 分鐘，轉線彈性大。彌敦道沿線有大量巴士小巴路線，包括通宵線，凌晨返歸亦有選擇。實際生活上，日常出入算方便，但唔及旺角站出口旁邊嘅物業咁就腳，落雨或拎重嘢時會明顯感覺到分別。

旺角區生活配套豐富，樓下街舖、茶餐廳、便利店一應俱全，買餸可去花園街街市或惠康超市，步行約 5-10 分鐘。朗豪坊、MOKO 等大型商場在 10 分鐘步程內。醫療配套係最突出嘅一環，廣華醫院步行約 5 分鐘，附近有多間私家診所及中醫館。不過屋苑本身無會所、無停車場，公共空間有限，追求休閒設施嘅用家要搭車去界限街運動場或花墟公園。

新萬利大廈放盤叫價約 HK$438 萬，放盤呎價約 HK$12,408，喺旺角單幢樓中屬中低水平。相比區內大型屋苑如富榮花園（居屋）或海富苑，新萬利入場門檻較低，適合預算有限嘅上車客。42 年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。區內細單位租務需求穩定，租金回報以同類舊樓嚟講一般有 3 厘以上。

屋苑步行至旺角站約 6 分鐘，屬於可接受但唔算好就腳嘅距離。好處係周邊 600 米內有超過 100 個公共交通站點，巴士小巴選擇極多，繁忙時間唔一定要逼地鐵。

屬於 32 小學校網，區內只有 8 間小學，選擇有限，競爭相當激烈。中學方面油尖旺區有 17 間中學，其中 9 間屬 Band 1，但整體校網對有學齡兒童嘅家庭唔算友善。

醫療配套係新萬利大廈最突出嘅一環。步行約 5 分鐘可達廣華醫院（急症服務），最近診所僅 0.4 公里，2 公里範圍內有 14 個醫療點，無論睇普通科或專科都好方便。

步行範圍內未見政府康樂設施如體育館或泳池，想運動通常要搭車去旺角大球場或界限街運動場。不過區內有 3 個大型公園/郊野資源（如花墟公園），假日想抖氣都有得去。

甘芳街屬於旺角內街，比彌敦道或通菜街一帶靜得多。步行範圍內無大型公共休憩空間，但區內整體綠化率以旺角市區標準嚟講算唔錯，附近有幾處公園綠地可以散步。