新佳大廈New Mansion

西營盤站步行約 6 分鐘，係港島綫西延段，往中環約 8 分鐘、金鐘約 11 分鐘。新街一帶內街較靜，行出皇后大道西或德輔道西就有多條巴士及小巴線來往港九各區，包括 5B、10、101、104 等。實際生活上，返工通勤時間尚算合理，但相比西營盤站上蓋物業，新佳大廈位置偏離主幹道，落雨或拎重嘢時 6 分鐘步程會覺得遠少少。

日常買餸可以行去皇后街街市或德輔道西一帶嘅濕貨舖，約 5-8 分鐘步程。附近有少量茶餐廳、粥麵舖同小型超市，基本生活所需唔成問題。大型購物或連鎖食肆就要行去西環或中環先有較多選擇。醫療配套係亮點，最近診所同急症醫院僅 0.1 公里，步行 1-2 分鐘就到，睇醫生非常方便。康樂方面，雖然 1.5 公里內無大型體育館，但區內有中山紀念公園、香港大學校園等戶外空間可散步。

平均呎價約 HK$11,878，喺中西區單幢舊樓中屬偏低水平，相比同區大型屋苑如帝后華庭（約 $17,000-19,000/呎）有明顯折讓。近期價格錄得 21.8% 跌幅，成交疏落（僅 1 宗），放盤叫價約 $460 萬，反映市場流動性偏低。對於預算有限又想進駐中西區嘅買家，呢類舊樓入場門檻相對吸引，但要留意樓齡影響按揭年期。

步行至西營盤站約 6 分鐘，相比站上蓋物業唔算最就腳。好處係新街內街較靜，唔會俾電車路嘅噪音騷擾；壞處係落雨或拎重嘢時步程會覺得稍遠。出中環金鐘約 8-11 分鐘車程，通勤時間合理。

附近有小型超市同街舖，買餸可去皇后街街市，日常基本生活所需夠用。但大型購物、連鎖食肆選擇有限，要行去西環或中環先有較多選擇。整體配套屬基本級別，唔算方便但亦唔算差。

11 校網有 16 間小學，中學網 Band 1 學校達 9 間，教育資源喺全港屬頂級水平。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢個係新佳大廈嘅重要優勢，尤其係預算有限又想入 11 網嘅家長。

最近診所同急症醫院僅 0.1 公里，步行 1-2 分鐘就到，係呢個屋苑嘅生活亮點。2 公里內有 8 個醫療點，無論係普通科定急症都非常方便，對有長期病患或長者家庭係加分項。

新街屬內街，遠離電車路同主幹道車流，居住環境寧靜。區內有中山紀念公園、香港大學校園等戶外空間，適合散步或假日放鬆。喺中西區嚟講，呢種靜中帶旺嘅居住環境算係難得。