雅蘭大廈Nga Lan House

太子站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行約 3 分鐘直達，返中環約 15 分鐘、觀塘約 10 分鐘，通勤選擇極多。600 米內有 127 個公共交通站點，包括彌敦道、太子道西多條巴士小巴路線，凌晨時段亦有通宵線。實際生活上，最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係太子站繁忙時間人流極高，出入需預留排隊時間。

雅蘭大廈本身無商場配套，日常買餸要行約 5-10 分鐘到花園街街市或旺角一帶超市。食肆選擇方面，太子道西同旺角方向有大量平民餐廳同茶記，步行可達。醫療配套較好，最近診所僅 0.1 公里，廣華醫院約 1 公里，急症有保障。康樂方面，1.5 公里內無大型體育中心，想運動要去旺角遊樂場或花墟公園。整體生活配套要靠行出去，唔係落樓就搞掂嗰種。

雅蘭大廈欠缺近期成交紀錄，但參考太子同區單幢舊樓，呎價一般約 HK$10,000-$13,000 水平。63 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅 25 伙，放盤量極少，業主議價空間有限。此類物業通常以收租回報為主導，旺角太子一帶租務需求穩定。

太子站步行約 3 分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，600 米內超過 120 個公共交通站點，無論返工定夜歸都極度方便。

屋苑本身無商場、無超市，日常買餸食飯要行 5-10 分鐘出太子道西或旺角，唔係落樓就搞掂嗰種。

32 校網有 8 間小學，中學網有 17 間中學（其中 9 間 Band 1），校網選擇算多但競爭激烈。附近有 156 間學校，返學選擇唔少。

最近診所僅 0.1 公里，2 公里內有 20 個醫療點，廣華醫院約 1 公里有急症服務，日常睇醫生同緊急情況都有保障。

1.5 公里內無大型體育中心，想游水打波要去旺角遊樂場或花墟公園。地區層面有 3 項公園資源，但唔算話好近。

1.2 公里內無大型公共開放空間，鴉蘭街一帶係市區舊樓格局，景觀以樓景為主。以低密度標準計，私隱度同戶外空間一般。