寶珊道1號No. 1 Po Shan Road

最近港鐵係香港大學站，步行約14分鐘，沿寶珊道落斜路，日常返工來回要預留時間。半山區巴士及小巴路線有限，主要靠13、23、40等路線往返中環、金鐘一帶，班次唔算密。實際生活上，住戶多數依賴私家車出入，屋苑附近泊車位有限，買家需留意車位安排。對於冇車嘅用家，日常通勤會比市區屋苑多花時間，尤其係落雨天或夜晚時段。

生活配套方面，寶珊道1號自設豪華會所，包括室外泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、香薰水療、健身室及宴會廳，康樂設施相當齊全，唔使落街都已經滿足到日常運動同社交需要。日常買餸同購物就要落山去西環或中環一帶，最近嘅超市喺香港大學站附近。醫療方面，最近嘅醫院約0.8公里，急症服務亦在同一位置，但區內私家診所選擇唔多。整體而言，生活配套靠屋苑自身設施為主，外出消費要搭車。

寶珊道1號放盤叫價約HK$3,468萬，放盤呎價約HK$26,193/呎，屬於西半山豪宅級別。同區比較，呢個價位低於天匯、高士台等新晉豪宅，但高於一般半山單幢樓。由於全盤僅58伙，放盤量極少，業主議價空間有限。樓齡24年，喺半山區算係中年樓，保養狀況直接影響估值。市場成交疏落，價格參考性有限，買家需向銀行個別查詢估價。

步行至香港大學站約14分鐘，沿寶珊道落斜路，日常返工來回要預留時間。半山巴士小巴路線有限，班次唔密，住戶多數靠私家車出入，冇車嘅話交通係明顯短板。

屋苑自設豪華會所，泳池、健身室、香薰水療等設施齊全，日常生活好多嘢可以喺屋苑解決。外出買餸購物就要落山去西環或中環，最近超市喺港鐵站附近。

11校網有16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間係Band 1，對有學齡子女嘅家庭嚟講選擇充裕。1.2公里範圍內有約100間學校，教育資源集中。

最近嘅醫院約0.8公里，急症服務亦在同一位置，但2公里內醫療點約15個，日常睇普通科或專科診所選擇有限，通常要出中環或西環先有較多私家診所。

屋苑自設4項康樂設施，包括室外泳池、健身室、按摩池、香薰水療等，會所級數喺半山區屬頂級。雖然1.5公里內冇公眾體育中心，但地區有4項大型公園/郊野資源，行山郊遊方便。

位處西半山傳統豪宅地段，環境清幽寧靜，私隱度高。地區有4項綠化及戶外資源，包括龍虎山郊野公園等，住戶日常行山或散步有好去處，空氣質素比市區好。