壽臣山道東1號No. 1 Shouson Hill Road East

最近港鐵黃竹坑站步行約 25 分鐘，日常搭地鐵唔算方便，多數住戶依賴私家車出入。壽臣山道一帶有少數巴士及小巴路線（如 5 號小巴）來往銅鑼灣、香港仔，但班次稀疏。實際生活上，最常見嘅通勤模式係揸車經香港仔隧道出港島北岸，或經南風道、黃泥涌峽道往中環，車程約 15-20 分鐘。冇車嘅話，出入彈性明顯受限。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室、燒烤場等 13 項設施，以 20 伙規模嚟講配套相當齊全，日常運動同招待親友可以喺屋苑內解決。買餸或日常購物就要揸車約 5 分鐘去黃竹坑或香港仔，嗰邊有街市、超市同食肆。醫療方面，黃竹坑醫院約 0.7 公里，最近急症服務亦喺同一位置，基本醫療支援算近。最大生活落差係步行範圍內冇公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要揸車出去。

壽臣山道東1號目前放盤叫價約 HK$1.6 億至 HK$1.8 億，放盤呎價約 HK$39,389 至 HK$44,313。以壽臣山傳統豪宅區而言，呢個價位與同區深水灣道、淺水灣道獨立屋比較，入場門檻相對可控。全盤僅 20 伙，放盤極少，業主議價空間有限。此類物業價格走勢主要跟隨整體豪宅市場，而非一般住宅市場周期。

最近港鐵黃竹坑站步行約 25 分鐘，日常搭地鐵唔算方便。巴士小巴路線稀疏，多數住戶靠私家車出入。冇車嘅話，生活彈性明顯受限。

18 小學校網只有 9 間小學，1.2 公里範圍內僅 3 間學校，選擇有限。對於重視校網嘅家庭，可能需要考慮跨區報讀或安排校車。

屋苑自設泳池、網球場、壁球室、健身室、燒烤場等 13 項設施，以 20 伙規模嚟講會所配套相當齊全。不過步行範圍內未見公共康樂場地，想打波或游水主要靠屋苑設施。

壽臣山傳統豪宅地段，環境寧靜、私隱度高，但 1.2 公里內未有公共休憩空間或公園。想散步、放狗或帶小朋友去公園，通常要揸車出去香港仔郊野公園或深水灣。

最近醫療點係黃竹坑醫院，約 0.7 公里，揸車幾分鐘就到。2 公里內有 6 個普通科門診，日常睇醫生唔算麻煩，但急症服務要去瑪麗醫院或律敦治醫院，車程約 15-20 分鐘。