大潭道12-16號No. 12-16 Tai Tam Road

大潭道12-16號唔近港鐵站，日常出入主要靠自駕或搭巴士小巴。大潭道沿線有新巴14號及城巴6號等路線，來往赤柱、淺水灣、香港仔及中環，車程約30-45分鐘。繁忙時間大潭道有機會塞車，尤其假日前往赤柱嘅遊客車流較多。整體交通對有車一族影響不大，但無車嘅話日常通勤彈性明顯低於港鐵沿線屋苑。

生活配套以大潭及淺水灣一帶為主。附近有小型超市及幾間食肆，日常買餸可以到赤柱街市或淺水灣超市。大型購物就要去赤柱廣場或香港仔中心。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.9公里，急症服務要去約2.5公里外嘅醫院，日常睇醫生唔算方便。屋苑自設室內泳池、健身室、桑拿及宴會廳，加上私人花園，住客唔使外出都有充足休閒空間。

大潭道12-16號屬南區極低密度豪宅，全盤僅6伙，放盤極少，市場成交稀疏。同區大潭一帶洋房屋苑如大潭水塘道、紅山半島等，呎價普遍在3萬至5萬水平，視乎景觀及座向。由於供應稀缺，業主議價空間有限。此類物業買家通常以自住為主，市場流通性較低，價格走勢主要跟隨整體豪宅市場。

屋苑唔近港鐵站，日常出入靠巴士小巴或私家車。大潭道假日車流較多，繁忙時間通勤時間較長。有車家庭影響不大，但無車嘅話彈性明顯低於市區屋苑。

附近有超市同少量食肆，赤柱街市同淺水灣超市約5-10分鐘車程。屋苑自設泳池、健身室、宴會廳，加上私人花園，日常起居同休閒可以自給自足。

18校網涵蓋南區多間傳統名校，1.2公里範圍內有13間學校，適合重視教育嘅家庭。不過校網內學校較分散，部分需要校車或家長接送。

最近普通科診所約0.9公里，急症服務要去約2.5公里外嘅醫院，2公里內醫療點只有1個。日常睇醫生或突發情況需要搭車出去，對長者或長期病患較唔方便。

屋苑自設泳池健身室，加上私人花園，住客唔使外出都有充足休閒空間。附近有大型郊野資源，適合行山遠足。不過步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，散步放狗通常要行遠少少或搭車。