
西邊街15號係西營盤嘅單幢新樓,2021年入伙,提供105個單位,實用面積由212呎到661呎,主打細單位。發展商係萬科香港同長虹發展。最大賣點係位置方便——港鐵西營盤站步行約2分鐘,加上樓齡新、有會所同平台花園,喺區內算係少見嘅新盤選擇。環境方面,附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步或跑步都就腳。11校網同中西區中學網傳統名校多,適合家庭客。整體嚟講,係一個交通方便、環境唔錯、配套齊全嘅市區單幢新樓,適合追求新樓質素同港島生活嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
西營盤站步行約2分鐘,係港島綫西延段,往中環約8分鐘、金鐘約10分鐘,返港島核心商業區好快。區內亦有電車同多條巴士線沿德輔道西及皇后大道西行駛,來往西環、銅鑼灣、北角甚至九龍。不過繁忙時間港島綫西營盤至金鐘段較迫,但班次密,整體通勤算穩定。夜晚返屋企,的士同小巴選擇亦多,交通配套全面。
西營盤生活配套成熟,樓下西邊街一帶有茶餐廳、咖啡店、超市同街市,日常買餸食飯行幾分鐘就到。大型超市及商場如西寶城、石塘坊約5-10分鐘步程。醫療方面,贊育醫院約0.4公里,最近急症服務亦喺附近,睇醫生方便。休憩方面,中山紀念公園同海濱長廊步行可達,跑步散步有空間。唯一留意係區內舊樓多,社區設施唔算新淨,但日常需要基本滿足。
西邊街15號平均呎租約HK$65,以港島西區單幢新樓計屬中高水平,與同區瑧蓺、藝里坊系列相若。放盤叫價由HK$480萬至HK$1,200萬不等,入場門檻相對靈活。由於樓齡僅5年,屬區內罕有新供應,業主叫價態度偏硬。租務市場方面,近期有1宗成交,租務需求穩定,尤其吸引港島上班族租客。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
西營盤站步行約2分鐘,港島綫往中環金鐘好快。周邊有電車、巴士同小巴,凌晨返屋企都有選擇,整體通勤方便。
小學屬11校網,有16間小學,中西區中學網有13間中學,其中Band 1學校佔9間,傳統名校集中,適合重視教育嘅家庭。
贊育醫院約0.4公里,急症服務近在咫尺,2公里內有10個醫療點,日常睇醫生或緊急情況都唔使擔心。
附近有中山紀念公園同海濱長廊,散步跑步都方便。雖然步行範圍內公共休憩空間唔算多,但地區綠化資源充足,整體居住環境舒適。
單幢樓設計,鄰里互動有限,社區設施唔算多。日常生活主要依賴周邊街舖同商場,冇大型屋苑嗰種社區歸屬感。
屋苑自設會所設施同平台花園,落樓就有基本休閒空間。想行山或做戶外運動,搭車去龍虎山或太平山都唔遠。
最適合喺港島返工嘅單身人士或年輕夫婦,尤其追求新樓質素、有會所設施嘅用家。11校網同中西區中學網名校多,亦適合有小朋友嘅家庭。唔太適合追求大單位空間嘅換樓客(最大單位661呎),或預算有限嘅上車客(叫價480萬起,門檻唔算低)。亦唔適合鍾意大型屋苑配套同社區活動嘅人,始終係單幢樓,鄰里互動有限。
單位實用面積由212呎至661呎,最細嘅開放式單位確係偏細,但都有1房至3房選擇,唔算全部係納米樓。準買家可以按需要選擇合適間隔。
2021年入伙,一般新樓保養期係入伙後首1-2年,目前保養期已過。不過樓齡新,結構同設備狀態應該仍然良好,準買家可以查閱業主立案法團嘅維修紀錄。
單幢新樓通常車位有限,西邊街15號車位比例偏低。住戶多數要喺附近公眾停車場或路邊泊車,建議準買家確認車位供應情況。
步行約10分鐘可到中山紀念公園,有草地、緩跑徑同海濱長廊。再遠啲可以去西環碼頭或堅尼地城海傍,散步跑步都幾就腳。
11校網涵蓋中西區,傳統名校包括聖保羅男女中學附屬小學、聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校等,係港島區熱門校網之一。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 87.3,公開數據便利度 71.1,中信心,全港參考 90.0
最近港鐵:西營盤站,約 2 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:109 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:4 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:90 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:贊育醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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99.3Novum West
香港大學站· 1 分鐘
82.2Kwan Yick Building
西營盤站· 2 分鐘
98.9The Merton
堅尼地城站· 5 分鐘
98.6Two.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
96.7One.Artlane
西營盤站· 1 分鐘
97.6Kennedy 38
堅尼地城站· 2 分鐘