西洋菜南街152號No. 152 Sai Yeung Choi Street South

旺角站位於荃灣綫同觀塘綫交匯點，步行1分鐘直達，係全港交通最方便嘅位置之一。返中環約15分鐘、金鐘約12分鐘，去觀塘、尖沙咀都係幾個站就到。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足，凌晨返屋企完全冇問題。實際生活上，最大優勢係路線密度極高同轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入需預留排隊時間。

旺角係全港最熱鬧嘅消費區之一，樓下就係西洋菜南街、女人街、花園街街市，買餸食飯行街全部步行幾分鐘搞掂。不過要留意呢度嘅生活配套評分反映嘅係樓宇本身——全幢9伙無會所、無管理處、無停車場，日常生活要完全依賴周邊配套，唔似大型屋苑有自設設施。醫療方面反而係強項，廣華醫院約0.6公里，2公里內有22個醫療點。深夜肚餓樓下仍有大量食肆選擇，係典型「靠街食飯」嘅生活模式。

欠缺最新成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓向來有價有市，全幢僅9伙令放盤極少。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。這類蚊型舊樓通常以收租回報主導，旺角租務需求強勁，租金回報率一般高於大型屋苑，市場流通性主要體現喺租務市場而非買賣市場。

旺角站步行僅1分鐘，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，600米範圍內有128個公共交通站點。返工返學無論去港島、九龍定新界都好方便，係呢幢樓最大嘅生活優勢。

雖然1.2公里內有171間學校，但32校網只有8間小學，校網內選擇相對有限。對有小朋友嘅家庭而言，同區其他校網（如31網）可能提供更多選擇，需要仔細考慮。

廣華醫院距離約0.6公里，2公里範圍內有22個醫療點，無論係睇普通科定急症都好方便。日常醫療需求唔使擔心，係呢幢樓嘅隱藏優勢。

1.5公里內未見有康樂設施（如體育館），想去做運動或打波通常要搭車出去。區內有3項大型公園/郊野資源，但都唔喺即時步行範圍，需要預交通時間。

步行範圍內未見大型公共休憩空間或開放空間，想落街散步放鬆唔係話行就行。區內有3項綠化及戶外資源，但要行遠少少先用到，日常休憩空間相對有限。

全幢只有9伙，樓宇本身設施標籤只得2項，無會所、無管理處、無停車場。日常生活買餸食飯雖然可以靠旺角周邊配套，但始終唔似大型屋苑落樓就有得用，要出街先搞掂。