南灣道16A號No. 16A South Bay Road

最近港鐵係海洋公園站，步行需時約45分鐘，日常出入幾乎一定要揸車。600米內有6個公共交通站點，但班次疏落，路線選擇有限。揸車係最實際嘅出行方式，經南灣道接淺水灣道出香港仔隧道，約20-30分鐘可達中環。冇車嘅話，出入會相當唔方便，尤其係夜歸或打風季節。

生活配套方面，南灣道沿線以低密度住宅為主，步行範圍內冇大型超市或街市，日常買餸通常要揸車去淺水灣道嘅超市或赤柱街市。最近嘅普通科診所約2.3公里，急症服務亦要約2.3公里先有。附近冇大型康樂設施（最近嘅體育中心超過1.5公里），但屋苑自設泳池同花園，基本休閒可以喺屋企解決。整體生活便利度偏低，適合習慣自駕同預先規劃採購嘅住客。

南灣道16A號屬淺水灣極低密度豪宅，全港同類放盤極少，價格參考價值有限。同區淺水灣道、赫蘭道一帶獨立屋呎價普遍在HK$50,000以上，視乎景觀同地段。由於全幢僅6伙，放盤極罕，業主議價空間有限。此類物業以自住為主，租務市場流通量低，成交周期較長。

最近港鐵海洋公園站步行約45分鐘，600米內巴士站得6個，班次疏落。日常出入幾乎一定要揸車，冇車嘅話生活會相當唔方便。

18校網只有9間小學，1.2公里內得3間學校，選擇明顯少過港島其他校網。有小朋友嘅家庭可能要考慮跨區報讀或安排校車接送。

最近嘅普通科診所同急症室都約2.3公里，2公里範圍內完全冇醫療點。日常睇醫生或遇上緊急情況，一定要揸車出去，對長者或長期病患唔太方便。

1.5公里內冇政府康樂設施，但屋苑自設私人泳池同花園，基本運動同休閒可以喺屋企解決。想打波或做gym就要揸車出去淺水灣或香港仔。

南灣道一帶係傳統低密度豪宅區，鄰居質素高，社區環境寧靜。6座獨立屋各自獨立，鄰里關係簡單，私隱度極高。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車去淺水灣沙灘或大潭郊野公園。不過獨立屋自設花園，私人戶外空間充足。